深圳宝安红本抵押贷款利率多少_深圳房产抵押贷款？

深圳红本房产抵押贷款流程具体是怎样的

房产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款帐户；

准备贷款要求的资料；

面签银行；

银行报卷和审批；

银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

到建委做抵押登记；

建委出它项权利证；

视情况办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

借款人按借款合同的规定还本付息。

什么是红本房抵押贷款

红本指的是商品房的房产证，代表完整的房屋所有权，红本房抵押贷款是指红本持有人可以对这样的房屋在银行贷款时进行抵押。

红本抵押贷款的条件如下：

1、该红本房必须产权清晰，没有产权纠纷，否则不可以抵押。

2、拥有红本的商品房，如在个人名下只需要出示个人房产证；如是第三方产权，则在提供红本的同时需要提供第三方产权人出具的书面同意抵押的证明。

3、房龄不可以太老，一般情况下在30年内。

4、金融机构在红本抵押贷款时做出的其他需求。

扩展资料：

抵押贷款需要提交的资料：

1、借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。

2、将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；

房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。

3、将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；

抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

参考资料来源：百度百科-大红本

深圳红本房怎么抵押贷款

深圳红本房产抵押贷款流程：

1.明确贷款用途(可包装，无限制)，选择适合自己的贷款种类；

2.选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和利率等规定；

3.选定银行后，按照客户经理的要求准备各项贷款材料；

4.办理期间，随时与客户经理保持联系，了解办理情况，配合解决问题；

5.签署借款合同，完成贷款手续办理；提交申请资料——银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款

6.贷款成功发放使用后，按协议方式及时还款。

当然最重要的是选择银行，每家银行政策不同，来匹配个人方案。

抵押贷款：

1，是向银行贷款

2，抵押贷款利率要根据你的贷款额度、还款方式和贷款年限而定。先息后本1-10年，月利息四厘左右；等额本息10-30年，月利息五厘左右

3，贷款用途，流水不足皆可解决。

4，目前可操作假交易买卖tx ，基准利率9折，年限30年

5，资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，最近半年的个人流水，公司开收入证明，其它资产证明等。

6，根据征信和负债情况，房产情况来选择贷款银行

深圳为你量身定做合适你的银行方案，希望可以帮到你

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