上海购房商业贷款能贷多少？

上海商贷二套房利率是多少

上海二套房贷款平均利率是5.37%。

上海二套房认定标准：

1.贷款买了一套，房产可以在房屋登录系统中找到，第二套可以重新购买；贷款买了一套，卖了之后房子登记找不到房产，但是贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款再买房算两套。

2.全全额买了一套房子。出售后，找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子；我全额买了一套房子。房屋登记系统可以找到。贷款买房是第二套。

3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，再次购买房屋为第二套。

4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。未成年人名下的房地产，成年人再买房是第二套房。

5.个人名下已全额购房，再贷款购房为第二套房；个人名下有贷款购房，结算出售后再贷款购房为第二套房。

6.商业贷款第一次购房，公积金贷款第二次购房。

7.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户口不一起算第二套房；婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，算第二套房。

8.家庭人均面积小于33.4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33.4平方米，再买房算第二套。

上海商业贷款能贷多少

1.能贷款40万元。

2.商业贷款基础要求：

1)贷款人年龄在16-65周岁;

2)必备贷款备件: .

3)贷款人必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明:

①收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司公章(或人事章) ,和营业执照复印件;

②个体户、私营企业、民营借款人可提供近3个月税票或审计过的财报和营业执照复印件;

③若流水与收入不匹配,即流水不足以覆盖月供的两倍,可提供其他有价资产证明,如房产、存

款、理财、股票、基金等;

4)具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录(原则上5年内连3累6进入,具体以各家银行贷

款中的征信要求为准);

5)与业主签订有效的购房合同或购房协议;

6)支付了购房比例的首付款。

拓展资料：

1.商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

2.商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

3.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

上海银行个人商业用房贷款申请条件！适合中小企业！

;     日常生活中，不仅仅是个人需要购置房屋，很多中小企业为了经营或扩大生产，也需要购买商业用房。一旦资金不足的话，也可以尝试申请银行个人商业用房贷款，今天我们就来介绍一下上海银行的相关业务。

一、商业用房贷款介绍

      指上海银行贷款经办行向个人发放的用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。

二、贷款对象

      年龄20-60周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民。

三、申请条件

      1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；

      2、有稳定的经济收入；

      3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；

      4、所购房产必须为现房(或已取得竣工验收备案表)；

      5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

四、贷款期限

      1、购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年；

      2、个人贷款到期日最长可计算到借款人年满70周岁。

五、贷款利率

      按一期全国银行间同业拆借中心公布的LPR加减点值执行。

六、还款

      1、贷款期限在一年(含)以下的，采取到期一次还本付息方式；

      2、贷款期限在一年以上的， 采取按月分期还款方式，申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式；

      3、申请人可申请1-3年的宽限期还款方式，在宽限期内，只付息，不还本，待贷款限期结束后，再按借款合同约定的还款方式还本付息。

请问上海银行房屋贷款利率是多少

中国人民银行基准房贷利率如下：

1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。

2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。

3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。

4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。

5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

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上海银行住房贷款申请条件是什么？准备好这些！

;     除了国有商业银行，很多城市的城商银行旗下也有信贷业务，同样也可以办理住房贷款，如果有买房打算的话，最好多跑跑几家银行，综合对比一下。今天我们就来介绍一下上海银行住房贷款申请条件。

一、上海银行住房贷款有哪些？

      1、个人住房商业性贷款，是指上海银行贷款经办行向个人发放的商业性购房贷款。

      2、个人住房公积金贷款，是指上海银行贷款经办行受托代理当地公积金管理部门向个人发放的公积金购房贷款。

      3、个人住房组合贷款，是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成，个人在购房时可就住房公积金贷款不足以支付购房款部分，向银行申请个人住房商业性贷款。

二、上海银行住房贷款申请条件

      1、年龄满18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民，在境内工作时间超过一年、购房用于自住的外籍个人。

      2、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；

      3、有稳定的经济收入；

      4、同意办理个人征信、住房抵押，经办行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；

      5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

三、住房贷款申请资料

      1、身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明；

      2、收入证明、收入替代品、资产证明等；

      3、房屋预售(买卖)合同及预付款发票(预付款收据)等；

      4、交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证；

      5、其他银行认为必要的申请材料。

上海商业贷款条件是什么？

;     个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。与公积金贷款一样，贷款之前都需要通过资料审核。那么，上海商业贷款条件是什么？(

      )

一、上海商业贷款的申请条件：

      1、具有完全民事行为能力的城镇居民；

      2、合法的的居留身份；

      3、要求有稳定的职业和收入；

      4、要有按期偿还贷款本息的能力；

      5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有担保人；

      6、要提供购买住房的合同或协议；

      7、贷款行规定的其他条件。

二、上海商业贷款买房条件：

      1、上海本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

      2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

      3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

      4、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

      5、已经签署购买住房的合同或协议。

      6、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

      注意：具体情况以当地银行咨询为准。

关于上海的银行买房商业贷款和上海购房商业贷款能贷多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。