房贷贷款费用？

办理首套房贷款的费用有什么

1、一手房首套房贷款费用。

（1）抵押登记费。公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。

（2）担保费。用户找担保公司做担保，会收取一定的费用，收费标准不统一。

2、二手房首套房贷款费用。

（1）房屋查案费。90元，由房管局收取。

（2）房屋评估费。评估价×0.5%，由评估公司收取。

（3）按揭代理费。按揭公司的代理手续费，标准是贷款额×(1%～1.5%)。

（4）贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年。

（5）贷款合同公证费。每宗300元。

（6）转按揭合同协议公证费。每宗300元。

（7）交易委托公证费。每宗200元。

（8）银行公积金代办费。每宗500元，由银行收取。

（9）他项权利登记费。每证250元，由房管局收取。

（10）贷款印花税。贷款额×0.005%，由银行收取。

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贷款买房要交什么费用

1、 公共维修基金 ； 2、房屋评估费（仅限于 二手房交易 ）； 3、 契税 ； 4、 印花税 ； 5、交易费； 6、工本费； 7、营业税； 8、个人收入所得税； 9、 房屋抵押 登记费（全款 买房 可忽略）； 10、房屋首付款（新房三成， 二手房 四成）等。

买房子办贷款手续费在我国包括哪些？

房子是人们居住的非常重要的一个场所，所以购 买房 屋对于很多刚刚 结婚 的人都是必须要进行的，当然购买房屋的话，一次性付清房款，需要进行贷款，贷款肯定会涉及到一些手续费用的支付，很多人都想要了解一下，买房子办贷款手续费在我国包括哪些? 一、买房子办贷款手续费在我国包括哪些? 1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。 2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。 3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。 4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。 5、 抵押 登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。 此外，买房人还应缴纳一些税费，如 契税 ：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 土地出让金 ：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。 印花税 ：房款的0.05%。 以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。 二、买房办理手续都需要什么证件 一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的 身份证 复印件即可，但是，如果 按揭买房 要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、 结婚证 等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供 未婚证明 。如是 二手房 ，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。 如果需要到 银行贷款 的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。 这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《 营业执照 》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有 土地使用证 》、《建设工程施工许可证》和《 商品房预售许可证 》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们 购房 时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。 根据相关法律的规定，购买房屋办贷款的时候需要的手续费用，包括测绘费，还有就是评估费，工本费住房的话登记下来是80元，如果需要进行抵押，还存在着抵押登记费用，住房是120元，非住房的话是550元。

贷款买房要缴纳哪些费用？

;     1.诚意金

      购房者在选定房源之前先交纳诚意金，在缴纳“诚意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把诚意金如数退还给购房者。诚意金交纳多少由开发商自行订立。

      3.首付款

      首付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30%。而二套房比例贷款收付比例不得低于60%。

      4.贷款相关费用

      贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续同时，还需要交纳律师费、公证费、保险费，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证，就不需要交纳这两项费用。

      5.物业相关费用

      房子交房时需要交纳物业费用，其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。具体的收费标准根据物业公司所提供的物业服务资质所定。

      6.合同登记和产权登记费用

      最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有契税，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。

      共用部位设施维修基金，按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳；房屋所有权证，所有权证每件4元，印花贴税每件5元。这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。

中国银行个人商业住房贷款费用包含什么？

中国银行个人商业住房贷款费用：

目前申请中国银行个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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