借新还旧贷款调查报告怎么写？

信用社贷款到期可协商延期还款吗？

有的银行可以有的不行

可以申请展期的去银行咨询下各家银行不同需要的手续不同但是基本都是需要一个申请书啥的去银行问问就可以了申请书一般就主要说明展期的原因，申请的期限，还款的来源等。

农村信用社贷款到期一般不可以延期，如确实需要延期，延期不超过1年。

申请延期需提交的资料：

① 贷款延期申请书；

② 还款计划书；

③ 基本情况说明书；

④ 个人身份证；

⑤ 原贷款合同；

⑥ 银行要求的其他资料。

贷款不还产生的后果有：

1.产生高额罚息或违约金：

现在每家借贷机构都对逾期还款做了明确规定，一旦逾期就会按原有利率的一到两倍征收罚息或违约金，长期不还还会计算复利，这样欠款额就会更大。

2.个人信用留下污点：

现在大部分金融机构都接入了征信中心大数据系统，一旦长期逾期不还，就会被上报到征信中心数据库，个人征信记录上就会显示有逾期不还的字眼。日后很难再借到钱和在银行办理其它业务了。

3.遭遇花样催收：

现在很多家小贷公司都设有专门的催收人员，他们会采取一切手段来逼迫借款人还款。一般先用催款短信提醒借款人及时还款，然后可能会打爆借款人的通讯录好友，最后还有可能会上门暴力催收。

4.出行受阻：

长期逾期，借款人很可能会被列入全国失信黑名单里，这样不能乘坐高铁、飞机，不能有高消费行为，严重干扰日常出行。

5.被借贷机构起诉：

如果借贷机构长期催收无果的话，还会到法院提起诉讼。借款人欠款不还，一旦被法院判为立即还清欠款，借款人就必须按时还清欠款，否则就会有可能被查封个人资产。

如果通过过桥资金归还银行贷款，再从银行贷款是否属于借新还旧

如果通过过桥资金归还银行贷款，再从银行贷款不属于借新还旧。

一、借新还旧的注意事项：

通常在贷款到期后进行，有的在贷款到期前进行；贷款本金减少，担保条件未降低；新贷款存续期内，必须按月付息，还本的操作方式可以是：每月一定的平均资金，或存续期内还本一次以上，或到期还本一次；贷款用途必须在申请书中明确说明，合同中必须明确约定应偿还贷款，并标明应偿还的合同号；申请人需要确保自己知道借新还旧贷款的目的是借新还旧贷款；借新贷还旧贷后，贷款至少要调整到值得关注的程度。借新还旧贷款的金额不得超过原贷款金额，不得增加信贷用于偿还所欠利息或增加流动资金；借贷新老抵押和担保不能中止；更换借款人是否是借新还旧，在法律领域存在争议。

二、借新还旧与担保责任承担：

当事人协议以新贷偿还旧贷，债权人请求旧贷的担保人承担担保责任的，人民法院不予支持；债权人请求新贷的担保人承担担保责任的，按照下列情形处理：（一）新贷与旧贷的担保人相同的，人民法院应予支持；（二）新贷与旧贷的担保人不同，或者旧贷无担保新贷有担保的，人民法院不予支持，但是债权人有证据证明新贷的担保人提供担保时对以新贷偿还旧贷的事实知道或者应当知道的除外。

综上所述，合同主要当事人协议在新贷偿还旧贷款，旧贷款担保人同意在未注销登记的情况下继续为新贷提供担保。在签订新的贷款合同之前，担保人利用担保财产为其他债权人设定物权，如果其患者债权人主张担保物权优于新贷债权人，人民法院不予支持。

借新还旧贷款调查报告怎么写？

求银行败诉的案例

对一起有关流动资金贷款借新还旧的银行败诉案例分析；

一、基本案情

1997年8月6日，A公司因生产急需资金向B银行申请贷款10万元，1998年8月5日贷款到期。由于A公司资金周转问题，不能按时还款，1998年7月24日A公司向B银行提出借新还旧，延长还款期限。为了降低贷款风险，B银行同意借新还旧，并要求A公司对新贷款提供担保。1998年7月28日，A公司持空白流动资金借款合同及担保意向书请求C公司为其担保，C公司同意为其提供担保，并在空白的借款合同保证人位置及担保意向书上盖C公司公章和法定代表人印章。1998年8月4日，B银行与A公司签定了一份借款合同，约定：A公司向B银行借款10万元，用途为借新还旧，借款期限为6个月；C公司是担保人，当借款人不履行合同时由其承担连带偿还借款本息的责任，贷款人可以直接从保证人的存款帐户内扣收贷款本息。次日，A公司将10万元借款按事先约定偿还了拖欠B银行的旧贷款。贷款到期后，A公司未能如期偿还。1999年3月15日，B银行直接从C公司帐户上扣收10万元抵偿。C公司认为自己不知道借款合同的借款用途是借新还旧，担保合同应当无效；同时B银行未经其同意，擅自扣划其帐户存款，侵犯了储户所有权，请求法院判令担保合同无效，B银行返还被扣划的存款并承担赔偿责任。法院审理后认为，B银行与A公司恶意窜通，利用新贷款偿还旧贷款，签订的借款合同损害了保证人利益，C公司不应承担保证责任。B银行直接扣划C公司帐户款项，是侵权行为，应返还被扣划的存款，赔偿相应的利息损失。

二、案情分析

本案属于“借新还旧”借款合同的担保合同纠纷。C公司起诉时有两个诉讼请求，一是主张C公司担保行为无效；二是B银行直接扣划C公司存款构成侵权。

（一）C公司保证行为是否有效

对于保证合同是否有效，主要依据《担保法》第30条的规定来判断。判断的标准就是看签订保证合同时，银行和借款人是否构成对保证人的欺骗，是否向保证人隐瞒贷款借新还旧的真实用途，是否以欺骗的手段使保证人提供担保。如果保证人知道或者应当知道主合同，即借款合同的真实用途是借新还旧，则银行与借款人不构成欺骗，保证合同有效，保证人应当承担保证责任；如果保证人签订合同时不知道借款合同的真实用途是借新还旧，则银行与借款人构成欺骗，保证合同无效，保证人不承担担保责任。

在认定“借新还旧”的保证合同的法律效力时，一般首先看旧贷款保证人与新贷款保证人是否为同一人，或者是否旧贷款无保证人而新贷款提供了保证人。如果借新还旧中旧贷款与新贷款均有保证人，且保证人为同一人，即使在保证人出具保证时不知道银行与借款人进行借新还旧的情况下，保证人仍然要承担保证责任。因为债务人用新贷款偿还了旧贷款，就立即免除了保证人对旧贷款的保证责任，保证人承担的风险和责任就只针对新贷款，故较之债务人按照实际贷款用途使用新贷款，保证人在债务人借新还旧时承担的风险和责任要小。比如，债务人按照实际贷款用途使用新贷，而不是借新还旧，如果资金不能收回，则旧债未了又出新债，保证人因而要承担对旧贷款和新贷款两笔贷款的保证责任。由此，若借款人改变贷款用途而借新还旧的，对保证人的不利影响很小，反而只须对后一笔贷款承担保证责任，因此当旧贷款保证人与新贷款保证人为同一人时，无论其是否知晓新借款合同用途为借新还旧，保证人均应对后一贷款承担保证责任。对此，我国担保法有明文规定。我国《担保法》第30条第1款规定：保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。

如果借新还旧中，旧贷款没有保证人或旧贷款与新贷款的保证人不是同一人，新贷款的保证人不知道借款合同双方当事人在进行借新还旧的，应按照《担保法》第30条第1款关于欺诈的规定，免除保证人的保证责任。因为此种情况下的借新还旧，不仅是债权人（银行）与债务人（借款人）串通实际变更主合同的贷款用途，未征得保证人的同意，而且保证人承担保证的可能是不良贷款，甚至是一笔死帐。原本就不能收回的贷款，却让保证人出具保证，显然对保证人不公平，违反民法上的公平原则；如果借新还旧主合同写明是借新还旧或以贷还贷的，或者银行等金融机构、借款人能够提供证据证明保证人知道借新还旧的事实还提供担保的，保证人仍然承担保证责任。

依据《合同法》第39条第1款规定，主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。一般说来，保证人在全面衡量债务人的履行能力及主合同内容的情况下，方与债权人订立保证合同，担保债务人履行债务。本案中，C公司不是旧贷款的保证人，A公司要求C公司提供保证担保时，只出示了空白流动资金借款合同，且未说明借款用途是借新还旧，而作为贷款人的B银行也未履行告知义务，即保证人C公司不知道其所担保的借款合同的借款用途是以新贷款偿还旧贷款。因此依据上面的探讨，C公司的担保行为应认定为无效，贷款人B银行存在不作为过错，C公司对A公司的违约行为不承担保证责任。

（二）银行直接扣划C公司存款是否构成侵权

尽管银行的扣划存款行为是依据借款合同的约定，但由于保证合同无效，保证人无须承担借款人A对债权人B银行的连带还款责任。因此在本案中，虽然作为保证人的C公司在空白的借款合同保证人位置及担保意向书上加盖了C公司的公章和法定代表人印章，但是“当借款人不履行合同时由保证人承担连带偿还责任，贷款人可以从保证人的存款帐户内扣收贷款本息。”这一条款并非是C公司与B银行达成的协议，C公司根本不知道这一条款的内容，它仅是贷款人B银行与借款人A公司之间在借款合同中的约定，是非法处分C公司合法权利的行为，该条款应属无效条款，不能约束C公司。因此贷款人B银行直接扣划保证人存款帐户内资金来偿还A公司贷款本息的行为构成侵权，应当承担返还财产和赔偿损失的责任。

三、有关建议

（一）如实填写贷款借新还旧的真实用途

在借新还旧中，除不能虚构借款用途外，还必须向保证人明示，避免保证人以“双方恶意串通，构成欺诈”要求免责。建议在贷款申请书、借款合同和担保合同中的“贷款用途”栏直接填明“本贷款用于偿还×××（合同编号）合同项下借款人所欠贷款人贷款本金”，以确保借新还旧行为的合法有效。

（二）对借新还旧的贷款用途的填写切忌懒惰

鉴于目前立法对借新贷款偿还旧贷款问题涉及甚少，各地法院判决也不同，为避免司法裁判风险，防止司法实践中判决保证人免除担保责任，银行应当规范贷款操作并注意证据保全。银行与借款人办理借新还旧贷款时，在旧贷款与新贷款均有保证人的情况下，无论保证人为同一人还是不同的人，一定要在借款合同的用途上写明“借新还旧”或“以贷还贷”，或者通过其他方式让保证人在签订合同时知道银行与借款人进行的贷款是借新还旧。

（三）落实担保措施

由于借新还旧的特殊性，对贷款的担保一定要保证其效力。原贷款为担保贷款的，要重新办理担保手续。新的担保方式的风险不能高于原担保方式。原贷款没有担保的，要补办担保，并保证担保充足有效。

（四）扣收保证人存款帐户要慎重

银行贷款业务中，为了回收贷款的安全和快捷，银行通常从债务人的存款帐户中直接扣收贷款本息，但是银行在直接扣收时，一定要注意合法有据。建议银行在采取直接扣收贷款本息前，一定要与债务人达成扣收协议，并保存书面证据，如委托转帐付款授权书或扣款协议书等。

银行贷款审计报告

审计报告是由会计师事务所出具的财务报告。

社会审计（也叫第三方审计）第三方审计一般是指事务所受委托进行的审计，常用于针对企业的财务收支，资产负债的情况进行审计。

审计报告出具方式参考

什么是审计报告：审计报告是注册会计师对财务报表是否在所有重大方面按照财务报告编制基础编制并实现公允反映发表实际意见的书面文件，因此，注册会计师应当将已审计的财务报表附于审计报告之后，以便于财务报表使用者正确理解和使用审计报告，并防止被审计单位替换、更改已审计的财务报表。

审计报告的作用有：1.鉴证作用：投资者依据审计报告来判断财务状况；2.保护作用：对债权人和股东利益起到保护作用；3.证明作用：表明审计工作的质量。

向银行申请项目贷款的申请书范文

项目贷款申请书

XXX银行：

XXX厂筹建年产XXX项目，总投资XXX万元，自筹资金XXX万元，向贵行申请3年期长期项目贷款XXX万元；短款XXX千万。

XXX厂隶属于XXXX，具有独立的法人资格，法人代表XXX，注册资本金XXX万元。公司坐落于XXX，XXXX工业区内，东有京深高速南有石太高速，X交通便利，地理位置十分优越。 1、企业情况

XXX厂始建于XXX年，是一家现代化的大型水泥制造企业，属国家建材行业骨干企业，XX省骨干乡镇企业。公司现有XXX生产线和年产XXXX生产线。各项指标均达到国内先进水平。企业现有总资产XXX亿元，（其中固定资产XX亿元），总负债XX亿元，资产负债率%。在职员工XX余人，其中管理人员XX人，专业技术人员XX人，化验检测人员XX人。

公司既有过硬的硬件设备、先进的生产工艺，又有严密的软件管理措施。制度健全，管理完善，制定了比国家标准更为严格的内控指标，水泥产品质量稳定，先后通过了ISO9001、ISO14001、等体系认证。产品先后荣获“XXX”、“消费者信得过产品”、“XXX”、“XX”、“国家免检产品”等荣誉。公司先后获得“消费者信得过单位”、“2003年XXX诚信单位”、和“全国建材行业质量诚信先进示范企业”等称号。企业的主要销售区域为XXXXXXX，总计实现销售收入XXX亿元，实现利润XXX万元；2008年1—11月实现销售收入XXX亿元，实现纯利润XXX亿元。企业产品自2007年以来一直处于供不应求的状况。 2、项目建设的必要性和意义

(1)、自2007年开始，XXX市产业结构调整步伐加大，重点是淘汰落后产能XXX，到2009年2月份，XXX厂X已全部拆除XXX，由此直接导致300余名工人失去了工作机会，为确保本区域的社会稳定和工人的再就业问题得以解决，我们筹建了XXX项目生产线，该XXX企业将最大程度为他们提供工作和生活保障，同时将有利于本区域的社会稳定。

(2)、我国正处在改革开放社会经济快速发展时期，从而带动了市水泥及建材业的迅猛发展，但随着我市水泥产业结构的调整步伐的不断加快，XXX企业进入了转型期。为该项目提供了良好的条件和机遇。该项目的建成投产，符合国家发改委第40号令《产业结构调整指导目录（2005年本）》中第十项建材类第13条“高性能混凝土用外加剂技术开发与生产”；第二十六项“环境保护与节约综合利用”第18条“三废综合利用及治理工程”，第41条“尾矿工业废渣的利用”。

(3)、通过对国家相关政策的了解和我们的考察、分析，该项目符合国家产业政策，能够进一步优化XX的产业机构，促进当地经济的发展,该项目的建成，在失业人员安置方面将产生良好的社会效益，因此，该项目的提出理由充分，且是非常必要的。本项目建成后将进一步促进和实现周边地区水泥工业的产业结构调整，本项目的建设符合国家产业结构政策。 3、市场预测

（1）、目前，……………………………………………………基本上可满足我们企业内部使用，不用考虑其销售市场。（2）、我国国民经济和社会发展的方向是：建设资源节约、环境友好型社会，促进经济、社会、环境保护的协调发展，而我们计划建设的超细矿渣粉项目，不仅可以率先在我市执行先进的排放标准，而且就电力消耗和燃煤消耗方面来讲,也是其他设备无法比拟的 4、建设规模及规划（1）、本项目总占地约xxx亩，拟选地址基本可以满足占地需要。（2）、本项目建设规模为两台xxx，年生产能力xxx万吨，建设内容包

括：年产xxx两台生产线，包括：办公楼、生产车间、配电室、原料储存，原料计量系统，输送系统，除尘设施、控制系统等。（3）、在环保治理方面，将选用新型高效布袋除尘设施，确保粉尘排

放符合国家二级排放标准，生产区、办公区、生活区彻底分开，以绿化带、草坪、树木、围墙进行隔离，见缝插针增大绿化面积，旨在建成一个无污染的花园式工厂。

偿债能力分析

八、借款期限

1、向贵行申请项目贷款XXXX元人民币，最长的使用期8年，分期归还。

2、流动资金XXX万元每年到期归还，申请再贷。

九、还款来源及还款计划

1、来源：由以上分析看出：本项目建成投产后每年可分配利润XXX万元，建设期一年，X

年后可用资金XX万元，另有co2减排指标的收入，完全有能力归还借款。

2、还款计划:从借款的第二年末还款XXX万元；第三年XX；第四年XX万元；第五年第年XXXX万元；第七年XX万元；第八年XX即全部还完；流动资金XX元每年到期归还周转使用。

本项借款拟由XXX整条生产线提供担保。

十、企业诚信

银行领导，诚实守信，借款还贷是我公司持之以恒的原则，也是公司在各银行的信誉保证。公司自成立以来在各家银行的借款没有一笔呆账、逾期及拖欠利息的不良记录。该项目赢利能力强，水泥市场前景广阔，到借款的到期日我们有足够的能力偿还银行的借款本

息。望银行领导予以支持。

XXXXXX厂

X年X月X日

5、经济效益分析

通过对目前相关市场和企业的调查了解和计算，该项目正常生产经营后，年可实现产值xx元，上缴销售税金及附加xxx万元，企业所得税xxx万元，投资利税率xx%，投资利润率为xx%，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为xxx%。项目的经济效益较好，按目前的市场需求量的情况来分析，经济效益应是逐年提高的形势，据此推算，三年可有望收回全部投资。

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