不是本地的公积金可以贷款买房吗？

公积金只能在本地买房吗

【法律分析】：只能在本地买房，但是在外地买房不能用本地的公积金贷款，但可以在外地买房后提取本地的公积金。公积金贷款条件： 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%； 4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 6、公积金中心规定的其他条件。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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公积金买房必须在当地吗

公积金并非只能在当地买房，有不少地区的住房公积金管理中心提供有异地公积金贷款业务，所以职工在本地缴存的住房公积金也可以用来在外地买房。比如某职工是A地户口，其在B地工作、缴存住房公积金，而A、B两地都提供有异地公积金贷款业务，所以该职工在B地缴存公积金满规定条件后就可以回A地贷款买房。

拓展资料：

而异地公积金贷款除了要求两地都必须提供有异地公积金贷款业务以外，规定的基本条件主要就是职工已连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上；在购房地有常住户口；公积金账户处于正常缴存状态；名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。

符合条件的职工向缴存地的住房公积金管理中心提出异地贷款申请，由审核部门审查并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后，贷款城市的住房公积金管理中心就会受理，接着展开审核。而缴存城市住房公积金管理中心还会对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

使用公积金购房有“三项注意”。公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

公积金是不是只能在当地买房？

公积金并非只能在当地买房，有不少地区的住房公积金管理中心提供有异地公积金贷款业务，所以职工在本地缴存的住房公积金也可以用来在外地买房。

比如某职工是A地户口，其在B地工作、缴存住房公积金，而A、B两地都提供有异地公积金贷款业务，所以该职工在B地缴存公积金满规定条件后就可以回A地贷款买房。

而异地公积金贷款除了要求两地都必须提供有异地公积金贷款业务以外，规定的基本条件主要就是：

1.职工已连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上；

2.在购房地有常住户口；

3.公积金账户处于正常缴存状态；

4.名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。

符合条件的职工向缴存地的住房公积金管理中心提出异地贷款申请，由审核部门审查并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后，贷款城市的住房公积金管理中心就会受理，接着展开审核。而缴存城市住房公积金管理中心还会对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

拓展资料：

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

储金性质

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

储金特点

普遍性

城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

强制性

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

福利性

除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

返还性

职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

住房公积金是不是只能在本地买房

公积金并非只能在当地买房，有不少地区的住房公积金管理中心提供有异地公积金贷款业务，所以职工在本地缴存的住房公积金也可以用来在外地买房。

比如某职工是A地户口，其在B地工作、缴存住房公积金，而A、B两地都提供有异地公积金贷款业务，所以该职工在B地缴存公积金满规定条件后就可以回A地贷款买房。

而异地公积金贷款除了要求两地都必须提供有异地公积金贷款业务以外，规定的基本条件主要就是：

职工已连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上；

在购房地有常住户口；

公积金账户处于正常缴存状态；

名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。

符合条件的职工向缴存地的住房公积金管理中心提出异地贷款申请，由审核部门审查并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后，贷款城市的住房公积金管理中心就会受理，接着展开审核。而缴存城市住房公积金管理中心还会对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

拓展资料

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

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