成都离婚首套房贷款？

成都离婚后满两年有贷款记录首付需要给多少

根据查询相关资料：

1、当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续期间，是否以共同还贷人的身份购买房产，如果是共同还贷人且还在还贷，那不能算作是首套房。

2、离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权而无在还贷款，不管离婚多久，都可以享受首套房待遇，但税费得以二套房的方式来缴纳。

3、离婚后名下有一套房子且有在还贷款，那么再买房算二套房。名下如果有两套房，无论是否有贷款，均拒贷。

在成都有一套全款房，已经离婚，房产证上还是两个人的名字，其中一方能拿去做抵押贷款吗？

房产证上是两个人的名字，其中一方是不能单独去做抵押贷款的，必须两个人一同前去办理才可以，与二人已离婚没有关系。

离婚了一个人可以贷款买房吗？

可以，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，且房贷利率为基准利率的1.1倍。

扩展资料

对于征信记录中公积金贷款记录算不算的问题，文件中明确，各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。

在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。

成都离婚后公积金贷款哪里变更 要办什么手续

结婚本来是很美好的事情，但是很多的夫妻在婚后因为种种原因，不能够很好的生活，这样就会出现夫妻离婚的情况。而夫妻办理离婚的话，涉及到房产的纠纷也是比较麻烦的事情。那么成都离婚后公积金贷款哪里变更?要办什么手续?我们来看看我的相关介绍吧。

结婚本来是很美好的事情，但是很多的夫妻在婚后因为种种原因，不能够很好的生活，这样就会出现夫妻离婚的情况。而夫妻办理离婚的话，涉及到房产的纠纷也是比较麻烦的事情。那么成都离婚后 公积金贷款 哪里变更?要办什么手续?我们来看看我的相关介绍吧。

成都离婚后公积金贷款在哪里变更

要到成都市公积金管理和贷款银行办理相关变更。符合变更借款人申请条件的申请人，携带以下申请资料到原贷款银行进行申请。

1、个人基本资料：原借款人离婚的，提供离婚证或法院判决或加盖民政部门印章的离婚协议书以及复印件四份;证明申请人享有房产受让权的公证书或法院判决或调解书或加盖民政部门章的协议书及复印件四份。

2、申请人资料：申请人身份证及复印件四份;申请人成都本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件二份;申请人住房公积金龙卡;申请人正楷人名章。

3、贷款资料：申请人提供原借贷合同。

4、信用资料：申请人及更名后的人应在成都贷款银行当面签订《同意查询个人信用报告及住房公积金情况声明》二份。

5、担保资料：原借贷合同为保证担保方式的，成都申请人提供原抵押合同。

6、市公积金管理和贷款银行要求提供的其他资料。

成都离婚后公积金贷款变更要办什么手续

一、对于已经办理了 产权证 的：1、首先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的 房产证 ;2、其次凭离婚判决书或离婚协议书到 房产交易 将房产证变更到一方名下;3、后拥有房产的一方凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理申请贷款即可。

二、尚未办理产权证仍在 按揭 期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更手续，这样做的目的一是为了解决 房屋产权 归属问题;二是将曾经的借款人或共同借款人 解冻 出来，今后他将与这套房屋及贷款无任何关系。

三、合贷的住房公积金如何还，取决于夫妻俩对房屋权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己，则实行竞价处理—出价高者，取得房子的权，并偿还公积金贷款。

成都的朋友们在离婚后，如果要办理公积金贷款变更的话，可以根据上述介绍的方法来进行办理，要注意一些细节的问题。以上就是我关于成都离婚后公积金贷款哪里变更?要办什么手续?的相关介绍，希望对于成都朋友们办理公积金贷款变更有一定帮助。

夫妻离婚后房产贷款怎么办

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

对于成都离婚后房屋贷款吗和成都离婚首套房贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。