申请贷款会打电话核实吗？

房贷银行已经回访了是到哪一环节了？

如果你买房子申请贷款，房贷银行已经回访了，说明正在核实你的情况，只要你的情况，符合贷款的条件，那么贷款基本就能审批通过了。

买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有p.o.s 机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

贷款审核电话没接到怎么办贷款审核电话会问什么问题

; 有不少贷款机构在审核时会对申请人进行电话回访，基本也是放款前的最后一步审核，这关系到贷款能不能顺利得到。但有不少小伙伴在问贷款审核电话没接到怎么办？贷款审核电话会问什么问题？下面就让来细细解答。

贷款审核主要是贷款机构为了检查申请人资料的准确行而进行的，多数会在信用审核结束后，对申请人以电话联系的方式进行会谈。如果不小心错过了审核的回访电话，小伙伴可以主动打过去联系，只要表明自己的身份信息就可以开始审核了。而对第一次没有接电话的用户，贷款机构也会多安排几次电话回访，但如果多次没接，又无主动联系，那么就可能会被拒绝贷款了。

贷款审核电话会问什么问题？根据了解，贷款审核电话一般是对申请人填报的资料进行确认，以及试探还款人的还款意愿。所以，会问的问题一般牵扯家庭情况、公司情况和收入情况等。在电话审核时，申请人只要认真回答，并且符合自己填写时的内容，一般不会为难人的。

【提醒】

贷款审核的电话是放款前的最后一步，不要把它当做形式走过程而不重视，往往有许多人就栽在了电话审核这一步。

信用贷款电话审核有哪些注意事项？

; 作为贷款申请的最后一步，信审电话是很重要的一环，贷款人应该重视，只要通过审核客服的问答，那么基本上成功率就达95%了。

审核电话是有公司专门的审批部门专员拨打，电话一般都是座机号码，也有的是400电话，审批电话只能接听不能回拨，漏接以后只需等待再次来电即可。

借款人以及其联系人的手机如果安装了360安全卫士或其他的手机安全软件，请务必取消来电拦截功能，若审核电话被拦截，贷款申请无效。同时要注意以下事项：

保持电话畅通，通知联系人接听外地来电，电话2次不通拒绝贷款。

电审的时候，语气态度要好，不要反问、质问审批人员。

电审不要涉及任何资费问题，忌讳提及中介，建议告知是通过朋友或者电话销售认识的贷款经理

贷款所有资料全部是客户本人提供。申请表和授权书是客户本人填写。

工行房贷,银行95588打电话来确认信息,这是到哪一步了呢

贷款银行打电话称为确认信息，一般是到银行审批的流程。一般贷款申请由开发商统一提交银行，银行承担贷款资格的审批确认，审批后的贷款由银行审批，进行按揭的后续事宜。

请按以下方法查询中国工商银行贷款审批进度:

1. 计算机使用:请登录工商银行网上银行，选择“收藏—贷款—我的贷款—贷款申请结果查询”功能; Windows 7

2. 手机使用:请登录工商银行手机银行，选择“收藏-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能。

操作环境：荣耀30 QQ浏览器版本10.7.5.8034

提示:

如果您提交的贷款材料齐全且符合中国工商银行贷款条件，一般可在2个工作日内完成贷款审批。具体出借时间以实际情况为准。具体咨询可以联系贷款办理网点。

拓展资料：

一、工商银行个人房屋抵押综合消费贷款可以贷款的最长期限是多久？

住房按揭贷款的期限取决于还款目的:

1.抵押贷款用于购房的，一手住房贷款不得超过30年，借款人和贷款期限不得超过70年;商业住房贷款不得超过10年，借款人和贷款期限不得超过70年;二手房贷款的期限和年限总和不得超过35年，最长贷款期限为30年，借款人和贷款期限不得超过70年;商品房期限与商品房期限相同。

2.用于经营的，贷款期限最长为5年。

二、工商银行房贷审批通过放款要多久放款

批准后一般是在3个工作日内电话回访，之后银行会打电话告诉你什么时候去房委会办理按揭登记，之后按揭银行会在2个工作日内把你的托收卡借给你。

三、贷款流程如下：