离婚转贷手续怎么办？

夫妻有贷款转到男方名下离婚怎么处理

夫妻有贷款转到男方名下，需要证明是用于夫妻共同生活，属于双方共同债务，离婚时就需要双方共同还清贷款。男方在离婚是可以先和对方协商偿还贷款，如果对方不同意，收集相关证据后可以向法院起诉，与对方共同偿还贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

离婚房贷怎么转给另一方

离婚把房产更名过户给另一方后，房贷也会随之转到另一方名下。

离婚房产过户需要先办理先办理析产登记，再到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。

我国离婚房屋过户有贷款怎么办理流程

根据我国的 婚姻家庭 法相关规定，夫妻关系存续期间的财产就属于 夫妻共同财产 ，当夫妻双方选择 离婚 之后，夫妻共同财产就需要通过协商等方式决定归属。因此离婚常常会伴有 房屋过户 的情况，那么，我国离婚房屋过户有贷款怎么办理流程? 离婚房屋过户时， 房屋所有权 发生变化。 离婚房产 过户是原房屋所有权人通过 离婚析产 的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下，离婚 房产过户 分为两种情况： 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记; 2.按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。 离婚房屋过户手续办理流程 1、贷款还清，离婚房产过户： (1)过户资料 ①凭生效后《 离婚协议 》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; ②《 离婚证 》; ③双方《 身份证 》; ④原房屋所有权或 抵押权 相关证明，即原按结贷款相关手续。 (2) 过户流程 双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有 离婚判决书 无需)→交易核心办转绘→房管局办免 契税 申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。 2、贷款未还清，离婚房产过户： (1)过户资料：同上。 (2)过户步骤： ①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。 ②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。 离婚房屋过户手续费： 1、税类：契税(房屋面积

回答于 2022-09-01

离婚房屋贷款如何转移

1、通过过户变更房产所有人。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

2、由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

夫妻共同贷款离婚转贷怎么办理？看完这篇文章就知道了

;     在协议离婚时，财产分割往往是比较令人们纠结的一个点，而房产更是比较麻烦的事情。如果房子贷款还清了还好说，如果还在还贷，那么如何处理成了一个大难题。夫妻共同离婚转贷怎么办理？看完这篇文章就知道了！

夫妻共同离婚转贷怎么办理？

      实际上，还在还贷中的房子一般是不会进行产权变更的。但夫妻离婚属于特殊情况，可以去银行进行产权变更，不过在和之前，夫妻双方还需要去银行协商变更贷款人。

      注意这里的“协商”，意思就是，必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移，而银行考虑到会承担的风险，可能会拒绝变更贷款人。

      如果银行同意转贷的话，借款人需要携带离婚证、购房合同、身份证明等资料，去银行办理转贷手续。办理完转贷手续之后，需要继续还款的那一方，需要跟银行重新签订住房抵押合同，剩下的贷款本金、利息等都有可能需要经过重新计算。

      如果银行不同意转贷的话，那么就需要经过判决，房子判决给哪一方，尚未归还的贷款也就归于哪一方。如果另外一方之前也有参与还贷的话，那么接受房子的那一方，需要对另外一方进行补偿。

      最后还需要提供大家，夫妻离婚之后，房子归属给一方，另外一方如果要申请贷款的话，也是可以申请到首套房贷款利率和优惠的。

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夫妻离婚，双方贷款怎么样能转到一个人名下？

是否能够变更贷款人，主要看债权方（贷款一方）是否同意。如同意的情况，可以办理转移贷款。

离婚时，夫妻双方共同所有的房产、债务要进行分割。常见的共同贷款主要为房屋按揭贷款及车贷。

如双方已经通过协议离婚或法院判决、调解的方式解除婚姻关系，按揭贷款购买的房屋约定了归为一方所有，且后续贷款由得房一方负责还贷，双方可以向银行或公积金中心提供离婚判决书或者调解书、离婚协议等材料，在考察是否具有还款能力以后，如符合条件，可以办理变更贷款人手续。

【法律规定】

《民法典》第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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