财产保全房屋按照市场价还是除去贷款的价格?
财产保全房屋是按照除去贷款的价格来计算的,毕竟你的房子是有贷款,那我需要把贷款的金额除去,这才是财产保全的,实际房屋价格。

抵押贷款的房屋可以进行诉讼财产保全吗
不可以
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
房产抵押贷款利息一般是多少?额度能达到多少?
一、贷款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。
二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。具体分析如下:
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。
2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
扩展资料
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:
(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;
(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;
(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;
(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物。
参考资料来源:百度百科:抵押贷款
房产在银行已办理抵押,后被他人保全,在抵押期限内银行可否继续贷款
1、你从银行办理了按揭(抵押借款),钱已经从银行拿出来了,你必须还完,否则银行会来收你的房产,你的房产有设定抵押的《他项权证》在银行。
2、担保有一般保证与连带保证,如果没有约定的按连带保证,也就是说你得替你朋友还清担保的欠款。
3、在法院没有采取强制措施前,抵押借款合同还有效,还要履行合同,还是按原来约定进行。
4、假如你的房产被法院采取强制措施后,得优先偿还银行(还清后银行债务消除),剩余的偿还你替朋友担保的,若还有剩余归还给你。因为银行有设定的抵押证明,对于该房产有优先权。
5、法院的财产保全问题应该不大,法院得在保证你的生活居住的前提下,才能采取强制措施。而且时间也要比较长,这段时间你可以找你朋友理论去,让他赶紧消除该债务。
6、你银行借款还完,该财产保全消除后,你还是可以再去做银行借款的,只要你的证还在。
还有奉劝以后别再替别人担保,若真要担保,一般担保就行,不要连带担保。
房产证抵押贷款评估费是多少
房屋可以抵押给银行,这是它的主要价值之一,也是生活中很多人在遇到资金需要的时候会做的事情。在房屋抵押之前,还需要由专业人士对于房屋来进行评估确定它的价值,那么,房屋抵押评估费是多少?华律网有更多知识,欢迎浏览。 华律网 房屋抵押评估费是多少 一、根据物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率,如下: 1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%。 2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。 4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。 5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 从目前的情况来看,各评估机构的收费情况均不一样,一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五,且根据房屋位置,年限等情况不同有所差异。另外,抵押贷款的评估费用,与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远,抵押物价值越高,评估费就越高。 二、影响一套房屋价格的因素有很多,比如物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修及环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等,都是购房者需要加以考虑的。 一、房龄 房屋的新旧程度,直接影响到买家是否喜欢,而房屋自修建完工之后,就进入到了折旧期。在进行二手房的销售时,就一定要计算到房屋的折旧费用,砖混结构房屋折旧的期限一般为50年。 二、户型 市场上,中规中矩的两居、三居更受购房者的欢迎,评估价格就会越高;反之,那种格局不规范的户型,或者是套型过小以及过大的户型等,都会让房价降低很多。 三、楼层 楼层的好坏也会直接影响到房价的高低,处于楼梯中间部位的房屋的评估价相对会较高些,但如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些。 四、位置 如果房屋所处地理位置好,如在城市核心地带或者周边配套完善,评估价自然更高。 五、小区 在同一地段,二手房的小区环境会逊色于新住宅区,评估时,小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况需要综合考虑。
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