我在太享贷贷了15万元,分36期还,每月需要还款6778元,我想知道这么高凤利息合法吗?
一、贷款的年利率为34.9127%,现行规定下利息高了了,但是仍然是合法的。
二、年利率是如何算出来的:
具体计算如下:
设实际年利率R,月利率R/12,则有:
月还款=150000*R/12*(1+R/12)^36/[(1+R/12)^36-1]=6778
R=RATE(36,-6778,150000)*12=34.9127%
三、为什么是合法的:
1、因为只要民间贷款利率不超过36%都是合法的,而这里利率不到百分之36。
2、法律依据:
1、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持:
也就是借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
2、相关利率上限的规定:2020年9月新的规定,借贷利率不得超过市场利率LPR的四倍(2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%,四倍为15.4%,五年期以上LPR4.65%,四倍为18.6%)
四、扩展资料——低利息贷款的方法:
这个利率太高了,如何进行低利息贷款呢:
1、优先选择房产抵押贷款
银行贷款的类型有很多,在众多贷款类型中,个人信用贷款利息较高,而相较于信用贷款,房产抵押贷款由于有了抵押物这层保障,减少了贷款机构放贷的风险,因此,也会适当降低一些利息。所以申请银行个人贷款时要优先考虑个人抵押贷款,这样可以节省不少利息。另外,有些朋友说抵押房产不放心,怕到时候房子不是自己的了,其实,只要选择正规的贷款机构,按时还清贷款,房子是不会飞走的。
2、适当缩短贷款年限
一般来说,贷款利息与贷款年限是成正比的,同样的贷款额度、贷款利率的情况下,贷款年限越长产生的总利息就越多。所以为了节省贷款利息,借款人可以适当缩短贷款年限。当然也不是选择最短的贷款年限就好,贷款年限要根据自己的还款能力来定,不要为了节省利息就一味地缩短贷款年限,否则很容易造成较大的还款压力,影响正常的生活。如果借款人有收益较高的投资项目,可以抵消掉贷款的利息,也可适当延长贷款年限。
3、选择等额本金还款
当贷款其他因素一定的情况下,选择不同的还款方式,最后需要支付的利息也是有很大差距的。贷款最常见的还款方式有两种,即等额本金和等额本息,而等额本金相比较于等额本息要更划算,可以少付一些利息。

太原房产证抵押贷款如何办理 哪个银行好
你好,个人房产抵押贷款的申请条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
(3)银行规定的其它条件。
个人房产抵押贷款的申请材料 身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
建议去商业银行,比国有银行的利率低,具体去银行询问。
太原经济适用房抵押贷款
如在招行贷款,需产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城,不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物;
已有产权证且产权清晰,可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况;
具有较强变现能力:房产结构好,水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年;抵押商业用房房龄≤20年,且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置>6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。
如何房屋抵押贷款
抵押贷款可以通过银行或贷款平台办理。摩尔龙口纪念碑很好。企业税单贷款单笔可以500万,30分钟放款。无抵押贷款,只要1天贷款,公寓店也可以申请。口碑不错,推荐选择!
申请抵押贷款,需要符合以下条件:
1.借款人必须年满18周岁,具有完全民事行为能力,实际年龄加上贷款期限不能超过65周岁;在城镇有固定住所和常住户口;有正当工作和稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息;个人信用信息良好,无不良信用记录。
2.借款人抵押房屋产权清晰,符合上市交易条件,可以进入房地产市场交易;抵押房屋未纳入城市拆迁改造计划,已有房产证和土地证;房龄不满30年,房龄与贷款期限之和不超过40年。
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