郑州现房抵押贷款？

郑州房屋抵押贷款一般有哪些要求，流程是什么

房屋抵押贷款的流程如下：

一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

三、申请人向提交银行所需资料。

四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

【法律依据】《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

郑州房产抵押贷款需要哪些条件

房产抵押贷款需要满足下面几个条件：

1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于贷款人年龄也有要求，有的银行要求贷款人在18到65岁之间，才能向银行抵押贷款；

2、房产抵押贷款需要说明贷款用途。比如说，如果贷款是为了企业经营的，就需要提供购销合同等作为证明；

3、以房产作为抵押物的，需要在贷款时说明房产性质，比如属于住宅、别墅还是公寓；除此以外，对房产的面积、价值、房龄、地段也都有要求，具体需要根据银行来确定，不同的银行要求不同。比如有些银行要求房产面积在35到40平米以上、价值需要在200万以上、房龄不能超过25年。

4、其他条件：如果贷款人离婚了，还需要提供离婚协议或者离婚判决书；并且，银行需要在房产抵押的第一顺位，才能接受抵押房产贷款，如果之前已经将房产抵押给其他人，银行是不会接受这个房产作为抵押物的。

其他问题欢迎私信

郑州房产贷款流程是什么

1、郑州房产商业贷款流程。

（1）办理按揭贷款申请，填写按揭贷款申请书。

（2）提交申请书，银行对贷款人审查。

（3）银行审批通过后，与贷款人签订购房合同。

（4）贷款人带着银行的有关法律文件与开发商和银行签订楼宇按揭合同。

（5）贷款人带着有关手续到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

（6）贷款人在贷款银行开立还款账户，按照合同约定时间每月按时还款。

2、郑州公积金房产贷款流程。

（1）贷款人向郑州公积金中心或者银行提交公积金贷款申请。

（2）郑州公积金中心或者银行对贷款人的资料进行审核。