北京 买房贷款？

在上海交公积金能在北京买房使用公积金贷款么 –

可以在北京买房子。

公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。

我是北京人，要在上海买房子，贷款，应该具备哪些

贷款买房；

一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

在北京、上海，外地人想要买房真的很难吗？

想必您问的应该是非京籍购房者在北京买房难不难。

一个字---难！

作为多年的北漂，我对此感受很深。初到北京，相比很多北漂租房时都遭遇过黑心中介的欺骗和压榨，满肚子苦水，本人也不例外。没有房子，就永远只能漂着。能在北京有一套属于自己的房子，是广大北漂梦寐以求的事情。然而谈何容易。

北京买房子难，主要原因有两个：

1. 北京执行全国最严格的限购政策，非京籍购房者连续缴满五年（含）社保或者个税，限购一套。这里所提到的限购的房子是指土地使用年限为70年的商品住房，不包含商业、办公用房和公寓（这些不限购）。通州区的限购政策更加严格。也即是说，即使是有钱，也不一定能买得到。

2. 高昂的房价是普通家庭难以承受的。在北京四环内，商品住宅单价基本都在10万元/平米以上，一套房总价动辄几百上千万。即便是选择贷款购房，几百万元的首付也是普通家庭难以承受的，此外还有承担每月高额的月供。假如北京一套房子500万，首付3成，按揭年化利率是5.2%。350万一年需要18.2万的利息以贷款20年（等额本息）来算，还需要加上本金14584元，一个月需要月供29751元。（二套就不算了，二套按揭年化利率5.7%）近期，房贷收紧，各大银行取消利率优惠并且在基准利率基础上上浮5%以上，普通家庭购房难度进一步加大。恐怕好多人好不容易取得了购房资格，却被飙升的房价浇灭了梦想。当然对于某些高收入的精英人士来说，难度并不算大，我们这里只讨论普通家庭。

所以说，普通人想要在北京买一套商品住房难度还是相当大的。

北京上海深圳武汉买房各有什么要求？

多数的人不在自己的户口所在地工作，因而在外成家立业的人们，都需要了解自己的外地户口是否适合工作所在地购买房子。

一、外地户口在北京的买房条件:

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

4、身份证、结婚证和户口本；

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

二、外地户口在上海买房条件:

1、在上海工作满一年有一年的税单或社保并且是非单身，单身外地人不可以在上海买房。

2、非上海户口购房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。

3、非上海户口购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。

三、外地户口在武汉买房条件:

根据新政，对于外地户口的购房者来说，只需要提供武汉市一年纳税证明或社会保险缴纳证明，就能购买一套住房。

购房人需要提交以下资料：

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料

2、婚姻证明(结婚证/单身证明)、户口簿

3、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

4、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。