贷款买房和社保有啥关系？

买房与社保的关联，你都了解吗？

社保和买房都属于关系民生的大事，但很多人无法把这两件事联系到一起，感觉是风牛马不相及的。然而我想说，其实社保和买房关系是相当紧密的，不管是年轻人还是老人，在没有交过社保钱就冲动买房，3个弊端将让你苦不堪言：

第一，想买房却没有资格

炒房时代造成的经济乱象让老百姓承受了巨大压力，也造成国家经济头重脚轻的问题，为此，从2016年开始，“房住不炒”就成了控制楼市的一张大网，保护房地产稳定运行，实体经济得到发展机会，全国经济能正常发展。为了让房价稳定，很多房价过高的城市出台了限购，限售的要求，楼市虽然稳定了，但对于准备买房的人，现在就不得不面对购房资格的限制。

其中，很多城市对于买房限制里提到了交社保的规定，比如深圳，就要求缴纳社保36个月以上才能买房的要求。如果没有达到这一要求，就不能在这里买房，而大城市经济发展迅速，房价涨幅肯定比中小城市高，遇到好房子，没资格购买，以后房价继续上涨，买得起的几率就更低。对于想在这些好城市发展的人，想要以后能够扎根在这里，让下一代享受大城市的优质资源，从现在起交社保是势在必行。

第二，申请房贷竞争力低

申请房贷时，银行对于申请人是否放贷的标准，就是看对方能不能保证将贷款还清，除了工资收入，还要看社保缴纳，负债情况。而大多数买房的人，主要是普通工薪阶层，全款买房是少数，大部分还是要想银行贷款的。由于贷款的人多，银行每年的房贷放款是有限制的，不可能无底线的放款，所以，申请房贷也相当于一次竞争，你的还贷能力看起来更好，申请到贷款的可能性就越高。

试想，一个只有工资收入，没有交社保的人，和一个有工资流水，也有社保缴纳记录的人，银行肯定会更倾向于后者，因为他除了工资还有社保的保障，说明所在公司好，工作更稳定，个人消费压力减少，还贷的能力就显得越高，在这种对比之下，没有交社保的人，申请房贷难度也更高。而一般情况下，要申请房贷，需要想缴纳首付后，在办理抵押贷款，但如果因为被拒贷，导致房贷拿不到，只能去找开发发商退钱，由于这属于你自己的问题，可能定金将拿不回，等于要白白损失一笔钱。

第三，生活压力导致弃房断供

社保指的就是五险，即养老，医疗，生育，工伤和失业保险，有了5项保障，不管是年轻时，还是退休后，都能得到国家给予的生活帮助。但如果没有缴费，身体患病，生孩子，工作出现危险，以及失去工作后，这些开销都需要自己全部承受。如果说你本身是贷款买房的，面临的就是因为这些生活压力，负担不起银行的贷款，导致断供，而断供超过6个月的，银行将会收走你的房子，原先缴纳的首付和已还房贷也拿不回，相当于要钱房两失了。而在缴纳社保后，遇到这些问题，都有社保帮扶，你自己的花费减少，也不会影响还房贷了

社保有五年了，但中间断了一个月，对购房会有影响吗？

有影响。会有影响，目前很多地方规定买房的话，要连续缴纳社保，中间不可以补缴的。有些地方规定买房的社保中间如果有中断三个月的补缴以后是有算的，每个地方规定不一样，具体可以咨询当地房管局。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。

法律依据

《中华人民共和国社会保险法》

第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

第十条 职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

第十一条 基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合。基本养老保险基金由用人单位和个人缴费以及政府补贴等组成。

买房需要交社保吗

买房跟交社保并无直接的关系，只要你有钱就可以买房了，不需要看你的社保

买房子交社保有什么关系

交社保买房和不交社保买房有很大的区别：不少城市都将买房的条件直接和社保挂钩。以北京为例，外地户口要在北京买房需要至少缴满5年的社保，而且中间不能断交，一旦断交则重新计算5年期限。不购买户口的话，不要说计算年限，连买房的门槛都踏不进去。所以此时如果没有社保的话，连买房的资格都没有。

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社会保险跟买房有什么关系？

社会保险跟买房按说没什么关系,但是在现实中,国家出台了很多相关的政策,就把它们联系在了一起.例如:房地产限购的城市,外地户口想在当地买房,必须有在当地满多少年的社会保险或者纳税证明才能买.否则将不允许买房(70年产权的住宅房,40年,50年产权的还是随便买).

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