企业申请抵押贷款的条件？

申请企业贷款有什么技巧？注意这三点！

; 很多银行旗下都有适合中小企业的大额贷款，相比个人贷款来说，企业贷款申请门槛更高，需要满足很多的条件，银行审核时间更长。那么申请企业贷款有什么技巧？主要注意以下这几点。

1、企业及企业主的信用良好

不管是申请个人贷款还是企业贷款，银行都会看申请人的信用资质情况，如果你的信用有污点，或被列入“老赖”名单，自然也不要妄想能逃过银行信贷经理的法眼。除此以外，企业的信用情况也会被列作参考，除了银行征信，金融机构还会在“全国企业信息公示系统”上核查企业的其它信息。

2、企业经营状况良好

除了信用情况以外，金融机构还会重点考查企业的还贷能力，这一点如何衡量，就得看企业的经营状况结果了，最直观的反映，就是业绩、经营流水、财务账单等信息。所以申贷者一定要牢记：只有健康的财务状况才能叩开银行的贷款之门。

3、有抵押物做担保

大部分的经营贷款，都需要抵押物做担保。因为相对个人贷款而言，经营贷款的风险更大，不确定因素更大，谨慎起见，银行会要求你提供抵押物。有房产等做抵押不仅可以提高申贷成功率，而且会大大缩减申贷审批的时间。

总之，现在中小企业融资比较困难，大家在申贷前最好准备充分，否则会比较难成功。

企业申请抵押贷款的条件？

企业抵押贷款办理需要什么条件？

公司可以抵押贷款。

企业抵押贷款需要符合以下条件:

1.有营业执照、税务登记证、代码证等。；

2.有中国人民银行发放的贷款卡，无不良信用记录；

3.公司注册经营一年以上，最近一年的年营业额为贷款额的三倍以上。

企业抵押贷款的特点是:

1.用于抵押的营业用房必须是借款人拥有的贷款，位于繁华商业区，用于对外出租，以收取的租金作为还款来源支付；

2.贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于置换债务资金和超过项目资本金规定比例的资金；

3.抵押房产的价值必须由具有建设部颁布的《房地产估价机构管理办法》中二级以上房地产估价机构资质的房地产估价公司进行评估。

中国银行中银企E贷抵押贷有哪些申请流程？

申请中国银行中银企E贷“抵押贷”产品可联系客户经理线下提交资料或企业自主通过企业网上银行/企业手机银行进行申请，企业自主申请需要以下几个步骤：

1、企业网银/企业手机银行提交申请：

（1）企业登录中国银行企业网上银行，在“贷款服务”中，选择“中银企E贷”—“贷款申请”，系统自动跳转到新版企业网银“融资服务”下的“贷款申请”菜单（新版网银客户可登录首页点击“融资服务”—“普惠金融贷款”--“贷款申请”直接申请相关产品）。企业对贷款申请信息、抵押品信息、产品基本信息、企业基本信息等进行确认，在线签署中国银行相关协议文本后，提交申请。

（2）IGTB网银客户也可通过企业手机银行首页点击“更多功能”- “普惠金融贷款”，验证安全认证工具并选择相应的产品后，点击“立即申请”即可进行产品申请。

2、线下签署借款合同并办理抵押登记：

企业网银申请通过后，客户经理联系企业、企业主及抵押人线下签署借款合同及抵押合同，并在不动产登记中心（或线上）办理抵押登记手续，抵押登记办妥后，押品权证按照中行现行押品管理相关规定入库管理。

3、提款：

在“中银企E贷•抵押贷”产品额度有效期内，企业可通过企业网上银行/企业手机银行发起提款，贷款资金转入合同约定的企业结算账户。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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企业抵押贷款的申请技巧有哪些？具体需要什么手续和条件？

企业抵押贷款的申请技巧有哪些？具体需要什么手续和条件？申请企业贷款比较难！基本上都是要求资质比较好的。国家一直在说多支持小微企业，多给她们放款，但是银行可不是傻子，见公司就放！不然自己撕的口子只能自己补！要想申请企业贷款，需要满足以下条件就好贷了：公司成立1年以上；公司的交税超过100万以上；公司有一定的抵押物；公司有一定的日流水；

很多中小企业主，觉得自己的企业规模小，或者说没有抵押物，怕去银行办理不下来，其实这种担忧是没有必要的，银行有好几款产品，就是为了扶持中小企业，有两款产品，各位企业主可以留意一下。如果你有抵押物，那么就可以申请银行的抵押贷，这里的抵押物包括房子、设备、定期存款等，有抵押物的优势在于，额度会比较高，比如300万的房子，按照评估价的七成，贷出180多万，是比较轻松的，在某行，年化利率是3.2%，以100万例，相当于每个月只要还2667元，如果没有抵押物，那么可以申请企业税贷或者企业票贷，额度是依据企业的，缴税金额或者，企业的开票金额。

举个例子，假如你的企业年缴税是20万，那么差不多能贷出300万左右，如果操作得当，还可以再高一些，具体多少，可以根据自己的需求，在某行的年化利率是3.85，银行的产品，基本上都是随借随还的，只要你的企业经营没问题，征信没问题，材料齐全，办理下来挺简单的，一般来说，快的话当天能放款，慢的话三天左右。当然了，要说明一下，以上所说的银行利息，是按照当天的情况计算的。其实，很多企业主可能忙于经营，很少留意这些信息，等到企业需要资金的时候，就盲目地去申请，甚至有些企业主还会选择小贷，这真的是不应该。

公司名义抵押房产申请贷款？

其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。

公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：

（1）带公章和法人章，签订合同；

（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；

（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

公司房产抵押贷款流程

1、申请公司房产抵押贷款的条件

公司房产抵押贷款申请条件相对比较简单，只要公司资质好，是一个可以独立核算的中小企业，注册时间满三年（含）以上，公司房产产权清晰，即可申请办理公司房产抵押贷款。

2、办理公司房产抵押贷款所需资料

一般来说，公司营业执照、公司12个月内的财务状况证明及银行对账单、最近两年及最近一个月的利润表、资产负债表、最近两年及最近三个月的纳税资料、抵押房产的房产证以及央行核发经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）是必须要提供的，其中抵押房产如果是出租状态，还需要提供租赁合同

3、企业房产抵押贷款具体流程

第一步：满足上述条件及备齐上述资料，即可提交资料申请办理企业房产抵押贷款；

第二步：看房评估：根据抵押房产所在地区、楼层、面积、朝向等进行评估，最高能贷到评估价的七成；

第三步：金融机构面签合同：金融机构在审核完提交的所有资料以及完成看房评估后，会给出审批意见，审批通过即可发放贷款合同及抵押合同；

第四部：到房管局办理抵押贷款登记（需要携带房产证及借款合同）；

第五步：金融机构放款：完成上述所有流程，金融机构最快会在一个工作日内放款。

公司抵押贷款需要什么手续和条件

企业贷款需要什么手续和条件主要得看企业办的贷款业务类型是哪一种，以及经办银行或贷款机构的规定要求。企业办理的贷款业务类型不同，申请的银行或贷款机构不同，手续流程和相关条件也会有所差异。

比如说企业去申请信用贷款的话，那直接带上营业执照、组织机构代码证、税务登记证、验资报告、缴税证明、财务报表等资料去银行（贷款机构）的营业网点找工作人员办理即可。

填写好申请表后，连同资料一并交给工作人员，之后等待审核结果就行。审核结果出来，银行或贷款机构就会通知客户，然后客户去网点和银行（贷款机构）签订贷款合同就行。签好合同后，银行（贷款机构）就会放款。

而银行（贷款机构）企业信用贷款的条件一般关注点在于企业的信誉等级是否达标，企业主（借款人）是否有不良信用记录，经营时间是否足够，经营是否稳定，盈利收入是否良好等等。

而若是去办理抵押贷款，那除了去营业网点申请、签合同以外，还需要办理抵押登记手续。且准备的资料里还得有抵押物的相关证件。在条件方面，除上述以外，还会要求抵押物的价值得足够。

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对于企业抵押贷款容易申请和企业申请抵押贷款的条件的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。