辞职后可以用公积金买房子吗?
第一,公积金提取的前提是,单位已经将你的公积金账户冻结了。也就是只有等正式离职之后,公司将公积金账户冻结,才能进行相关的具体提取流程。提取了公积金之后,就无法享受公积金贷款的优惠利率,而且公积金如果全部取出,余额为零,就不能申请公积金贷款。一般来说公积金贷款的利率折扣最多可达7折,是一笔很大的优惠。
第二,辞职以后,住房公积金是否能提出出来,还需要看户口所在地和住房公积金所在地是否一致。有两种情况下,是取不出来的,第一种就是户口所在地和被冻结的公积金所在地一致,第二种是虽然户口所在地和被冻结的公积金所在地不一致,但是却在同一个区划内,同一区划就是国务院规定的区划代码相同的,一般是身份证号前6位。
第三,本地户籍的职工离职之后提取公积金,首先要领取《失业证》,拿着《失业证》、身份证、公积金卡到有关部门办理提取业务。外地户口的职工离职之后,想要提取公积金则需要准备公积金申请表,需要在当地的公积金网站下载,填好后盖上公司公章,可以提前准备好;离职的时候,企业会给一份《解除劳动合同证明书》,带着原件和复印件;身份证原件和复印件;公积金存折或者公积金卡等去公积金管理部门办理提取手续。
第四,公积金提取注意:想要提取公积金偿还自住住房的购房贷款,每年可办理一次转账提取,但是提取金额不能超过一年内需要偿还的购房贷款本金与利息之和;如果自己名下没有自有的住房,想要提取公积金支付住房房租,每年可以提取一次,提取金额不能超过一年的房租费用;如果是想提取公积金,用于翻修、大修或是购买、建造自住住房的,只能一次性提取经过有效文件批准的公积金存储余额。
第五,在提取公积金的时候工作人员会确认公积金账户是否封存,如果封存,工作人员会让你签一份承诺书,主要内容是两年内不以离职为条件再次提取公积金。签好之后,拿着回执单到指定窗口去办理取款,可以提现或者转账,如果要转账就要带好银行卡。
各个地区公积金政策可能存在一定偏差,建议拨打住房公积金电话12329进行咨询
辞职后如何提取公积金?
离职后只要条件符合就可以提取公积金。
住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
离职后,如何用公积金购房?
离职后根据情况不同公积金买房的情况也不相同,单纯离职,城镇户口的小伙伴不能提取公积金农村户口的小伙伴可以提取公积金并办理销户。如果已经办好了公积金贷款,工作发生变化不影响公积金贷款,每月按时月供还款即可。辞职后公积金如果断缴的话,就不可以了,如果马上就找好工作单位续上的话,就可以,但是,也要看续上的情况,如果续的过程中时间比较长,中间有断缴,隔上几个月之后一次性缴纳,这种情况有可能也办不了公积金贷款!
封存时间到了,一般为6个月,可以办理“与单位解除劳动关系提取”将自己的钱提取出来,以石家庄为例,职工需提供职工本人的身份证、职工本人银行卡、住房公积金集中封存通知单或解除劳动关系证明,去住房公积金管理中心或在“手机公积金”APP上直接办理提取。找到新工作后(异地),去当地住房公积金管理中心办理“公积金异地转移接续”,可以将之前的公积金账户迁到新单位所在地,一些地区“手机公积金”APP线上也可以办理“公积金异地转移接续”。缴存年限也是从原单位账户开立缴存时间起算。
如果你已经定好了房子,而且你必须要去外地工作。你可以选择自己在老家缴公积金,一定要记得自己每个月定时去缴纳,千万不要中断。你还可以找当地代理去帮忙缴纳,这样你会省事一点。但是你要交一笔中介费用给代理。可以自己做抉择。当然,如果你的公积金真的中断了,错过了公积金贷款买房,也还是有补救方法的。你还是可以自己补缴当年中断的公积金,然后累计到达标之后,通过商转公的方式进行操作。其实也还是相当于公积金贷款,只不过前期是按照商贷多还了而已。
离职住房公积金怎么取出来?什么情况可以提取公积金?
1、离职员工公积金账户必须是封存状态才可以提取,一般是离职一个月后,公积金账户就会被封存。
2、提取公积金需要按照公积金允许提取的几种条件取得提取资格,也就是证明提取事由的相关材料。比如买房,可以提供购房合同和全额发票。二手房可提供过户后的房产证,租房需提供租房发票和合同。
3、满足提取要求后,离职员工可将上述材料和离职证明一起备齐,由原单位开具《住房公积金申请表》,然后交住房公积金管理中心审核,之后去合作银行提取即可。
什么情况可以提取公积金
1、用于住房
既然是解决住房问题,当然是买房、租房都可以了。在租房时,可以提取出来缴纳房租,提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需。在用于买房时,用处就更大了,可以用于购房首付、办理贷款或者父母提取出来为子女购房。用公积金贷款,利息比一般的商业购房贷款要低得多,这也是大多数劳动者购房优先选择的方式。除此之外,农村的朋友也可以提取公积金用于旧房翻修以及宅基地新建等,住房公积金在其本职住房问题上的确很有用处,也最便于提取。
2、用于看病
有的人说住房公积金每个月缴纳这么多,自己不买房不租房也不修房子,这一大笔钱放在账户里,难道取不了吗?当劳动者发生重大疾病需要钱看病就医时,其实也可以申请提取公积金账户余额用于治病。
3、用于生活费
当然,不是所有人都可以将住房公积金提取出来当生活费的,否则不就相当于提取住房公积金没有条件限制了吗。要以生活费为由将住房公积金提取出来,必须满足属于贫困人口这样的条件,比如能够提供低保证、属于建卡立档贫困户等,才可以申请提取。
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