公积金余额年冲划算还是月冲划算？

纯公积金贷款，月冲和年冲到底有什么区别？哪个合算？

月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款，如账户中余额不够则用现金补足。

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金。

公积金月冲还是年冲好

公积金冲还贷分为两种：年冲和月冲。不管是月冲还是年冲，首先冲掉的都是公积金部分。

一、年冲，冲的是本金

如果组合贷款中公积金贷了20W，每次年冲的时候都是先冲公积金贷款的本金。等到哪天把公积金本金冲没了，继续年冲的话，才开始冲商贷的本金，然后重新核算月还款。

年冲，一年只有两次，四月和九月。不管你什么时候办理好了业务，只能等到下一个四月或者九月才会帮你执行（四月九月当月办理的，要等到下一个轮次才能执行）。

二、月冲，冲的是月还款额

在工作日内随时办理，下月或者下下月20日左右生效。

月冲冲的是每个月的还款额。但是先是冲公积金那部分。

月还商贷3000和公积金2000，月冲2000的话，是先冲公积金的2000。如果是月冲

3000的话，先冲掉2000公积金，剩下的1000再冲商贷3000中的1000。

三、年冲月冲的比较

年冲比较适合公积金账户余额比较多的人，有明显减少月还款金额的效果；

月冲适合靠月收入还贷的人，因为前期还贷压力较小，月冲的话可以减轻还款压力，不过，当然也是需要根据各人的实际情况决定。

1、月冲就是说每月不用存钱到银行，自动从帐户中扣除月还款金额的冲还贷方式，当然你可以选择只冲公积金贷款的月还款额或者公积金贷款和商业贷款的月还款额一起冲。

2、年冲和月冲是可以相互变更的，但必须是在办理业务一年之后。

3、一般公积金冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金、补充公积金，参贷人的基本公积金、补充公积金。

四、公积金装修贷款注意事项：

1，抵押物面积最好是70P以上；

2，房子贷款不足总价的70%；

3，借款人学历本科以上，基本公积金700以上，有补充公积金最好；

4，抵押物处于外环线以内；

5，抵押物未装修，或者正在装修中。

公积金月冲和年冲哪个合算？有什么区别

公积金贷款想必很多人不会陌生，当用户缴存了公积金，并且符合贷款的其他条件，那么是可以申请公积金贷款的，购房者申请公积金贷款之后，可以通过月冲或年冲的方式来进行冲还贷，那么公积金月冲和年冲哪个合算呢?

公积金月冲和年冲哪个合算?

公积金月冲和年冲哪个合算，其实是因人而异的。毕竟每个人的情况都不同。

像年冲相当于提前还款，它冲还的是贷款本金，而月冲冲还的是月还款额。也就是说，年冲减少了贷款本金，相应的每月还款额也会有所降低。因此年冲比较适合公积金账户余额较多，贷款初期现金支出压力不大的人。不过公积金年冲一年只可以冲一次,一般在4月和9月可以办理，满一年以后可以再办。

至于月冲，更适合凭月收入还贷，手头闲置资金并不多的人，它可以减轻还款的压力。但月冲是正常还贷，不想年冲那样可以减免还款额。

总的来说，公积金选择月冲还是年冲以用户实际情况为准，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

公积金一次性冲抵10万可以吗？可以，但这样做更划算

在缴纳住房公积金的用户都知道，公积金的用处很多，除了可以申请贷款之外，还可以进行提取、租房、加装电梯等。用户还可以用公积金账户里的余额偿还房贷。公积金一次性冲抵10万可以吗？可以，但是这样做更划算！

公积金一次性冲抵10万可以吗？

如果用户的账户余额里有10万元，是可以选择一次性冲抵的。公积金的冲抵还贷方式分为两种，年冲和月冲。用户可以每年可以变更一次冲抵还贷方式，需要去申贷银行进行申请。

年冲相当于提前还款，它冲还的是贷款本金，而月冲还的是月还款额。也就是说，年冲减少了贷款本金，相应的每月还款额也会有所降低。月冲就是逐月还款，逐月地将公积金账户上的资金支取出来，然后按月支付每期贷款本息。

年冲比较适合公积金账户余额较多，贷款初期现金支出压力不大的人。月冲更适合凭月收入还贷，手头闲置资金并不多的人，它可以减轻还款的压力。

如果借款人的收入比较固定，每个月的闲置资金不是很多，建议不要选择一次性对冲，避免到了需要用钱的时候，公积金无法提取出来，甚至会导致贷款逾期。

如何使用公积金冲抵还贷：年冲，月冲那个更省钱

年冲：一次性冲抵最省利息

“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲”须

优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款

的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。shqianyy

根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不

低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款

方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。

    选年冲还是月冲关键看现金流

    银行理财专家认为，究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划（是否打算提前还贷等），选择月冲并不妨碍提前还贷，

购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金；选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是，一年过后，随着贷款本金的

一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商

业贷款。

    采用一次性还款法委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷采用逐月还款法委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息提取的住房公积金金额不足时借款人应及时补足还款金额提取住房公积金也可归还商业性住房贷款

    提醒目前一套房屋一个家庭只能选择一种冲还贷方式且参与冲还贷人员的冲还贷方式与主贷人一致不可以既选择年冲又选择月冲

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