六安住房公积金贷款额度？

公积金成地方提振楼市常用手段：多地贷款额度可覆盖总房款

（记者 计思敏）今年以来，楼市宽松政策频发，据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至7月25日，有近170个城市出台宽松政策，调整频次达325次。

在各地发布的宽松政策中，多城上调住房公积金最高贷款额度来支持刚性和改善性住房需求，其中多城公积金贷款最高贷款额度可基本覆盖刚需购房金额。

据澎湃新闻不完全统计，在上调公积金贷款额度的城市中，以职工（含家庭）首次购买100平方米的首套住房为例，参照当地新房均价，至少包括河南信阳、河南南阳、河南商丘、湖南永州、吉林长春、安徽六安、河北衡水、云南普洱、贵州黔东南、江西景德镇、江西高安等地公积金贷款最高贷款额度可基本覆盖刚需购房金额。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，公积金贷款额度更加充足，加之各类包括“一人购房全家帮”等配套政策的支持，使得购房者可以更容易更充足进行公积金贷款，这就可以更好地覆盖房价，减少首付和月供的压力。同时，公积金贷款的利率相对商业贷款利率较低，因此，提高公积金贷款额度总体上有助于降低购房成本、激活购房需求，也为今年下半年购房创造一个比较好的环境。

多城公积金贷款额度可基本覆盖总房款

以河南信阳为例，7月6日，河南省信阳市人民政府办公室发布《关于印发信阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）的通知》，《通知》提到，单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，在购买住房时，最高贷款额度由40万元提高至60万元，购买装配式商品住房的，最高贷款额度由48万元提高至65万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，在购买住房时，最高贷款额度由50万元提高至80万元，购买装配式商品住房的，最高贷款额度由60万元提高至85万元。

这也意味着，河南信阳公积金贷款最高额度为85万元。

与河南信阳当地房价对比，某平台数据显示，7月信阳新房均价6002元/平方米，比上月增长0.1%，当前在售楼盘183个。按此粗略计算，以买100平方米首套住房为例，约合总价60.02万元。

也就是说，即便购买的不是装配式商品住房，对夫妻双方均缴存住房公积金的家庭来说，信阳市公积金的贷款额度已可基本覆盖购房所需金额。

同样的，河南省内，公积金贷款额度可覆盖购房金额的城市还有商丘、南阳等。

其中，河南省商丘市住房和城乡建设局于6月7日发布《关于加快新型城镇化进程促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施的通知》提出，提高公积金贷款额度、发放购房补贴等。

《通知》显示，商丘市将提高公积金贷款额度，申请人一人满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度从40万元调整到50万元；夫妻双方满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度从60万元调整到70万元。

反观商丘市7月新房均价，某平台数据显示，7月商丘新房均价5615元/平方米，环比下降0.25%，当前在售楼盘143个。按此粗略计算，以买100平方米首套住房为例，约合总价56.15万元。

吉林长春、安徽六安、河北衡水等地的公积金贷款额度也占总房款的比例较高。

按照各地发布的新政，在2022年12月31日之前，长春城区有共同借款人的新建商品房贷款单笔最高额度为90万元、无共同借款人的为60万元。长春市7月新房均价显示为9162元/平方米。

六安政策提到，2022年6月23日起至2023年12月31日期间，六安阶段性提高住房公积金最高贷款额度，在六安市购买新建商品住房，双职工正常缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度由60万元提高到70万元，单职工正常缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元。房价信息显示，7月，六安新房均价6611元/平方米。

业内：对于购买力的撬动相对直接

在优化公积金政策端，据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至当前，超90城适度放松了公积金贷款政策，除了上调公积金贷款额度、降低首付比例等基础措施外，更结合生育政策以及提出一人购房全家帮等创新政策，受众群体范围也被适度打开，利好购房者，对提振市场信心有一定的积极意义。

某房产研究院分院院长张波指出，公积金政策调整对于购买力的撬动相对直接。从具体落地城市来看，公积金调整在三四线以下城市的实际效果更为明显，尤其是公积金贷款占总房款比例较高时，更有利于拉动市场，而在一线城市和部分二线城市的单一效果并不明显，需要结合各类政策才能起到一定效果。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪提到，进入2022年，楼市政策端持续释放改善信号，加入松绑大军的城市越来越多，各地松绑政策的措施也愈加丰富多样。其中，随着享受公积金政策的群体占比逐步走高，上调公积金贷款额度等从缓解购房群体资金压力的源头出发，将促进合理住房需求的释放，切实提升楼市购买情绪，进而对城市、房企去库存、提振信心也有积极作用，同时也将有效抵制炒房等问题潜入。但不可否认的是，随着宽松政策频频出台，政策的边际效应会逐渐弱化，同时，政策效应与城市的基本面有着很大关系，对于基本面较差、库存压力大、去化缓慢的城市而言，宽松政策所产生的实际效果可能有限。

上海公积金能在六安市贷款买房吗

一、上海公积金在六安市贷款买房的需要满足户籍在六安市辖区内的才可以。外地户口的不能在六安市使用公积金购房贷款的。

二、依据《六安市住房公积金异地贷款实施细则》第五条 贷款条件

借款人申请异地贷款时应同时具备以下条件：

（一）借款人在六安市辖区外连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；

（二）现户籍在六安市行政区域内，在六安市辖区内购买自住普通住房，且为所购房屋的产权人或共有人；

（三）能提供有效身份证明和户籍证明，且有完全民事行为能力；

（四）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，借款人月还款额与借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超过50%（借款人及其配偶的其他债务一并纳入还款能力测算）；

（五）能提供借款人或其配偶购买自住房的有效证明资料；

（六）借款人所购住房为期房的：售房企业须与市中心有按揭签约关系，所购房属市中心签约楼盘。

借款人所购住房为二手房的：必须是2000年以后建成的规模小区的成套住宅（房产证上标明为小区），且不在城市规划拆迁范围内；

（七）购买自住房首付款不低于市中心规定的比例：购买期房，首付款不得低于全部房款的20%。

购买二手房，第一次申请住房公积金贷款的首付款不得低于全部房款的30%、第二次申请住房公积金贷款的首付款不得低于全部房款的40%；

（八）市中心规定的其他条件。

第六条 有下列情形之一的，不予贷款：

（一）借款人或配偶人民银行征信系统查询结果不符合市中心贷款规定的；

（二）借款人或其配偶有尚未结清的住房公积金贷款的；

（三）借款人或其配偶申请第三次住房公积金贷款的；

（四）借款人或其配偶用本人住房公积金为他人提供贷款担保，担保责任尚未解除的。

第七条 贷款额度、期限及利率

（一）最高贷款额度为40万元，且符合市中心规定的测算额度。

（二）贷款期限：贷款期限30年以内（含30年），且贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年。

（三）借款人家庭未申请住房公积金贷款（含异地公积金贷款）的，按首套房公积金贷款利率执行；已申请一次住房公积金贷款（含异地公积金贷款）且已结清的，按第二套房公积金贷款利率执行；

第八条 贷款办理程序

（一）借款人准备相关资料至市中心申请异地贷款；

（二）经市中心审核同意贷款的，市中心与借款人签订借款合同；

（三）借款人办理住房抵押担保手续：购买现房的，办理“房地产他项权证”；购买期房的，办理“预抵押登记证”，并由售房企业为借款人提供阶段性担保，向市中心缴纳贷款保证金；

（四）受委托银行按照市中心的要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行帐户内。期房贷款划转至房屋开发企业账户，二手房贷款划转至售房人或二手房资金托管账户。

第九条 贷款需提交的资料

（一）基本材料

（1）借款人及其配偶的身份证、户口簿、婚姻状况声明；

（2）购买期房提供购房合同、首付款发票（或首付款收据和银行转账缴款单据）、售房企业出具的保证函；

购买二手房提供存量房买卖合同、首付款收据和银行转账缴款单据（或首付款收据和二手房资金托管凭证）；

（3）借款人及其配偶单位出具的收入证明和银行代发工资账户最近半年的工资流水账目清单；

（4）借款人及其配偶的个人征信客户授权书；

（5）由借款人缴存地住房公积金管理中心出具的材料（加盖缴存地中心印章）：

1、《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》；

2、最近一年或最近6个月的住房公积金缴存流水账目清单；

（6）借款人及其配偶需提供公积金缴交情况的网上查询渠道（市中心查询不到其信息或信息与纸质资料不符的，拒绝发放贷款）。

（7）市中心要求提供的其他资料。

（二）借款人购买二手房，除提供与上述基本材料外，还需提供：

（1）二手房过户手续办理前的《房屋所有权证》；

（2）房屋产权权属人（售房人）和房屋产权共有人的身份证、户口簿及婚姻状况声明；

（3）房屋产权权属人（售房人）和共有人同意出售房产的书面文件；

（4）二手房过户手续办理后的《房屋所有权证》；

（5）在有效期内的《房地产抵押评估报告》；

（6）契税《中华人民共和国税收完税证明》；

六安阳光欧洲城可以用公积金贷款吗

一般都可以使用公积金贷款的，但是不是所有的楼盘都可以所有住房公积金贷款。

住房公积金贷款需开发商与住房公积金管理中心签订贷款合作协议，即可进行住房公积金贷款，同时开发商必须具备五证，营业执照，建设用地规划许可证，建设用地施工许可证，登记备案证，预售房许可证。

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》

（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

住房公积金贷款支持的住房包括：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资合作建房、二手房。

六安教师的公积金在哪里买房

市直、金安区、裕安区、开发区。

住房公积金缴存职工在六安市城区（市直、金安区、裕安区、开发区）购房，申请住房公积金贷款，业务范围划分如下：

1、六安市城区缴存职工，在主借款人缴存的住房公积金管理部办理。

2、六安市其它县区（舒城县、霍山县、金寨县、霍邱县和叶集区）缴存职工，在购买楼盘所在行政区（金安区、裕安区）管理部办理。

3、六安市外缴存职工，在市直管理部办理。

对于六安公积金贷款的楼盘和六安住房公积金贷款额度的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。