房子贷款十万十年利息多少？

贷款10万期限10年等额本金和等额本息利息差多少钱？月还款都是多少？

等额本金：利息共计34283.33元，每月还款额逐年下降：从1400.00元降至838.06元。等额本息：总利息为38096.40元，每月还款：1150.80元。总利息差为3813.07元。目前，中国人民银行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.9%（具体可申请贷款利率由央行审核确定）银行）。按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还本”利息总额为26692.87元，每月还款额为1055.77元； “等额本金还款”总利息24704.17元，每月还款额逐月递减。

拓展资料：

1、等额本息还本每月等额还款，即等额本息还款方式，是指借款人每月按等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结算。计算方法：A=Fi（1+i）^n/[（1+i）^n-1]，A 是每月供应量 (3163.25)，F 总贷款额：500000，月利率：4.5%÷12，N 贷款月数：240 个月。贷款总额：500000.00元。还款月数：240个月，每月还款3163.25元，已付利息总额：259179.25元，本息合计：759179.25元

2、等额本金还款逐月递减还款，即等额本金还款方式，即本金不变，利息逐月递减，月还款次数减少；由于每月还款本金固定，利息越来越少，贷款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款次数越来越少。

3、等额本金与等额本息的区别，利息支出不同，在贷款金额相同的情况下，等额本息的贷款利息高于等额本息的贷款利息。等额本息偿还时，第一次偿还主要是利息；等额本金主要是还贷时的本金。每月还款额不同贷款金额相同时，等额本息的每月还款额相同，等额本息的还款额逐渐减少。按照总还款期和利率计算等额本息，然后将总还款额平均分到每个月。等额本金与每个时期的本金一样多。在还款初期，由于利息多了，自然要还的金额就多了。

4、例如虎虎打算2021年6月买人生第二套房子，贷款130万，贷款期限20年。由于这是虎虎家族的二套房，贷款利率没有优惠，只能按照4.9%的基准利率计算。根据以上条件，我们来计算等额本金和等额本息两种不同还款方式的差异。等额本金贷款利息总额=639654.17。第一个月的还款额=10725，最后一个月的还款额=5438.78。等额本息贷款利息总额=741865.43。每月还款额 = 8507.77。看，不同还款方式，130万贷款的总利息差为102211.26（741865.43-639654.17）。等额本金和等额本息的差别还是很大的。在这种情况下，我们需要根据自己的实际经济情况选择合适的还款方式。如果我们的经济状况比较宽松，我们适合等额还本。毕竟，等额本金的还款方式总的贷款利息较少。当然，在这种情况下，初期的还款压力更大。如果我们现在的经济不是很宽松，可以选择等额本息的还款方式。在这种情况下，虽然我们的总还款利息较多，但本息等额的还款方式也可以减少前期的还款压力。

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