北京房本复印件贷款吗能贷吗？

房产证复印件能贷款吗

房产证复印件是不能贷款的。

房产证贷款必须有贷款人的户口本、身份证和房产证原件，还应有贷款人的结婚证（已婚人士）原件，这些证件都是查看原件留下复印件在银行才能办理贷款。

房产证复印件能贷款吗?

房产证复印件能贷款吗？

房产证复印件不能贷款，必须是原件。

贷款需要的资料是

1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本

2、结婚证／或法院判决书／单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房产证抵押在银行进行贷款的条件包括哪些？

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有本市常住户口，有固定的住所；正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

房产证复印件可以抵押贷款吗

房产证复印件不可以抵押。

1、办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

3、抵押登记申请书；

4、抵押合同;

5、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

7、可以证明抵押房地产价值的资料;

8、登记机关认为必要的其他文件。 所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。

拓展资料：

一、 房屋贷款

房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、贷款利息常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 ，月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，

具体有三： 计息期为整年(月)的，

计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，

计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，

计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案。

拿房产证复印件可以贷款吗

房产证的复印件是不可以办理贷款的，房产证抵押贷款说的是买房者以房产作为抵押向银行申请贷款获得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

如果别人拿了房产证复印件能贷款吗

不可以。要向银行贷款必须先出试产权人的所有证件以及产证原件。另外，必须由产权人亲自到银行办理相关签字手续。只拿复印件银行是不可能贷款给他的，就算是通过银行内部人办理了贷款手续，但只要没有本人签字和证件就办理了贷款的话，可以直接到法院起诉。

【拓展资料】

一、房产证被盗有什么后果？

通常是没有什么危险的，可以重新补办房产证。

1.备件申请：到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。带上户口簿，本人身份证。填写遗失房地产证的具结书。带上上述资料到”遗失契证台”办理．

2.备案查档：缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。

3.登报声明：房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给到报社办理”遗失权证声明”的登记手续。待”遗失声明见报后，就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。一个月内没有异议者，就向测绘所申请勘丈．

4.勘丈入册：由测绘所勘丈，绘图，档案管理部门负责案件入册。

5.登记审查核准：由房管局负责初审，复审，审批。

6.缮证发证：若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，就凭“登记收件收据”领证。 登报等，全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

二、户口本可以贷款吗？

1.贷款时，光有户口本是没有办法办理的，在办理时必须提交其它的资料，提交的资料满足银行要求后，银行才会放贷。在银行可以办理不同类型的贷款，主要有信用贷款、抵押贷款、经营性贷款等。

2.在办理贷款前需要具备完全民事行为能力，同时拥有稳定的工作，还有就是借款人需要提交最近半年的银行流水，再有就是借款人的征信必须良好，如果征信不良，银行一般不会放贷。

房产证复印件可以贷款吗？如何办理贷款手续

现在银行的贷款业务倒是方便了不少的朋友，不过贷款业务也不是谁想办理就办理的，如果不了解就会有很多不必要的麻烦，新房贷款其实也是一种抵押贷款行为，办理新房贷款也是有条件的，那么房产证复印件可以贷款吗，如何办理贷款手续呢？

现在银行的贷款业务倒是方便了不少的朋友，不过贷款业务也不是谁想办理就办理的，如果不了解就会有很多不必要的麻烦， 新房 贷款其实也是一种抵押贷款行为，办理新房贷款也是有条件的，那么 房产证复印件 可以贷款吗，如何办理贷款手续呢？

一、房产证复印件可以贷款吗

房产证的复印件是不能办理贷款的， 房产证抵押贷款 指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种 信贷 方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

二、如何办理贷款手续呢

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证， 购房合同 ．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款： 房屋贷款 的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率， 贷款期限 一般为5至30年，还款方式一般有 等额本息 ， 等额本金 两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产 开发商 的账户中，并不会直接发放给借款人。

以上就是关于房产证复印件是否能贷款自己贷款流程的介绍了，大家都应该清楚， 房产证贷款 是现在一般家庭基本上都在考虑的事情，这几乎已经成了大部分家庭的优选，尤其是在现在收入的上涨跟不上房价的上涨速度的时候，选择房产证贷款的朋友就越来越多了。

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