武汉市购买二套房首付多少
武汉购二套房首付多少政策相比以前有松动,此前,武汉购二套房首付多少住房政策规定贷款利率要在基准利率上上浮10%。现在,武汉购买二套住房政策变为家庭中的父母购买二套房时只要符合“普通自住房”或“改善性住房”条件,就可享受7折优惠利率。武汉购二套房首付多少而如果该家庭中子女已经成年,以子女的名义买首套房可享受七折利率优惠,再买第二套房又可比照首套房优惠。
在中央出台“救市”之后,2008年10月,武汉市迅速出台了《进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》,意见规定:1、金融机构对个人首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其商业贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点;2、凡首次申请住房公积金贷款购买住房的贷款个人全部按20%首付款比例执行;3、凡为家庭中年满18周岁子女首次购买的住房,可比照首套住房贷款政策执行。
央行在去年10月27日出台了房贷新政,在这之后,武汉各个楼盘都明确表示,购房者只要是首次购买普通住房,都可以享受0.7倍的优惠利率,江城各商业银行也不再遮遮掩掩,光明正大的表示的确如此。
既然去年10月27日之后签定购房合同者可以享受到7折优惠利率,那么,存量房贷(存量房贷,俗称“老房贷”,是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分)是否可以享受0.7倍优惠利率呢?各媒体对此进行了广泛报道,并提出了种种猜测,而拥有“老房贷”的购房者们则一直在迫切等待银行的执行政策。
截止目前,武汉市的购房者四种情况能够享受到住房贷款0.7倍优惠利率:
一、武汉市人均居住面积低于28.25平米的居民,再次购买普通住房(均价7000元以内且总价100万以内),可享受0.7倍优惠利率。
二、已结清前一套房屋的贷款,再贷款买房以改善住房条件的也可以享受首套房优惠利率。
三、凡为家庭中年满18周岁子女首次购买普通住房,可比照首套住房贷款政策执行首付两成、0.7倍的优惠利率。
四、拥有存量房贷者可以享受0.7倍优惠利率。
(以上回答发布于2013-07-24,当前相关购房政策请以实际为准)
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2017年武汉首套房贷款利率是多少
银行最新贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮
武汉首套房利率
3月26日起,武汉房贷利率下调48BP,首套房贷款利率5.2%,二套房贷款利率5.4%。其实武汉下调房贷利率也在意料之中。之前的利率在全国范围内比较高。利率下调后每个月能存多少钱?
武汉房贷利率最新消息
2022年3月中旬,武汉首套房主流商业贷款利率为5.63%(LPR+103BP),二套房商业贷款利率为5.88%(LPR+128BP)。较3月初分别下调了0.43%和0.48%。
事实上,自2021年12月底以来,武汉已经三次下调房贷利率,但就全国而言,武汉的房贷利率仍处于高位。这次再次下调利率,推测政府应该是帮助武汉楼市回暖。
之前的三次下调
1.2021年12月,部分银行首套房贷利率由5.78%下调至5.73%(下调5个基点)。
2.2022年1月20日,央行宣布5年期以上LPR下调至4.6%,武汉首套房利率由5.73%下调至5.68%,二套房利率由5.98%下调至5.93%(下调5个基点)。
3.2022年2月,武汉首套房利率由5.68%降至5.63%,二套房利率由5.93%降至5.88%(下调5个基点)。
房贷能减多少?
这次再次下调房贷利率,对购房者还是有好处的。
以购买首套房140万元纯商业贷款,30年还本付息为例。按原房贷利率5.63%计算,购房者总还款额约290万元,总利息约150万元,月供8063.61元。现在房贷利率下调至5.2%,购房者总还款额下降至276万元左右,利息总额约136万元,月供下降至7687.55元,相当于利息总额减少约14万元,每月减少376元。对于想现在入手的买家来说是个好机会。
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