中介说贷款批了让去过户？

我用公积金贷款买二手房,现在贷款还没批下来,但中介说可以去过户了,会有问题吗?

只要公积金中心审批过了，会通知你过户的，你就可以去过户了，你指的是放款没下来吧，放款时过户后出产证，然后放款的。

二手房卖了买家付了首付，中介说银行贷款审批通过了要求过户，可过完户后银行放不下尾款怎么办？

你这种情况在我们这也常见,你是怕和买方过完户了,但买方的贷款银行却没批到你户头.所以名字已经是新买主的了,你钱却还没全部拿到?

为了规避这种风险,你必须注意以下几个事项:

1,买方是否有信用不良纪录,是不是属于银行不予放贷的对象之一?

2,买方该房是名下第几套房,贷款成数是否符合他与你签订的购房协议要求?

3,该房屋评估价是多少,是否在银行批准的范围之内?

4,银行现在是否有额度,在过户完成后做完抵押多久可放款?

如果以上都无问题,你可以亲自咨询此次办理该按揭的银行客户经理,在得到他的口头承诺你便可以过户!

你那个城市的这种过户方式有很多人不知道的,在百度上,有很多人只知道当地的流程,他们那是经营银行审批准备放贷时再去送件交易(过户)的,而我们和你的一样,是先送件交易,再向银行申请贷款,待新的产权证出来后做完抵押,才放贷的.

银行还在审批贷款中介就通知我们去过户房子，这样的话贷款批不下来怎么办，算中介的吗

您好，那和中介没有关系啊，贷款是银行的事情，你最好问清楚了，望采纳

房子贷款终于审批了，中介说可以去过户了，但是我怎么知道是真的审批了呢？通过什么途径能看到是真的审批

您好，一般来说中介应该不会骗你。但是，保险起见，您可以到贷款申请的银行去查询贷款申请情况，看电子系统里您的贷款进程，审批通过一般就是会放贷的。

第一次卖房，对方贷款，中介说让我先过户，要不然对方无法办贷款，是这样吗？

是的，买房和卖方的夫妻双方先去银行做贷款审批，审批通过后之前银行会出一个同意贷款书也就是同贷书，然后双方去过户，过完户买房去拿着新房产证去房管局抵押科去抵押，抵押科会出一个他项权证银行领走，银行就会不通过买房把钱打到卖方的账号上，每月买房还贷款。必须这么走，银行其实就是个贷款机构他们审核只要已通过，就去过户就没有问题， 你们去银行都要签一个合同买方签的是借款合同，卖方签的是收款合同。如果不过户的话房子抵押贷款不还是卖房的名字吗？所以肯定要过户过的买方 的名下再贷款出来给卖方。

其实很简单就跟你去开发商买房子一样 开发商就是卖方你付个首付开发商把房子通过银行贷款给你，然后备案到你名下抵押放款给开发商，然后你没月还银行。开发商拿到全款就没有开发商的事情了。

你拿到银行的尾款后就跟开发商一样。交易就结束了。

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中介说贷款批了让去过户

交易过户流程： 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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