月收入多少才能贷款？

房贷月供占月收入多少比例最合适？

;      30%——舒适线

      如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。

40%至45%——稳定线

      如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，还款能力还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。

50%——警戒线

      根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说，如果您的月供超过了自己或全家收入的50%，那么这个房贷的压力可能已经影响到您的生活质量了。

      总结，贷款买房需要综合考虑自己的经济水平和还款能力，以免让自己成为被房子套牢的“房奴”，影响生活质量和水平。

一个月工资6000多，我房贷可以贷多少

6000元的月薪每月只能够贷款不超过3000元的房贷。

从银行的风控角度出发，一般而言银行给放贷，最终月供一般不能超过每月税后收入的50%，6000元的月薪也就是每月不能超过3000元的房贷。因为自己还要生活，会有其他的开支，如从银行申请贷款。

按照商业房贷利率5.5%来计算，一间100平米的房子售价100万，首付三成后，按揭贷款70万。等额本息30年的话，每个月大概需要还3975元，很显然，这高于银行风控的预期，贷款不太容易批下来。

扩展资料：

申请房贷的介绍如下：

选择一套小户型的房子，比如说70至80平方米的房子。首付三成在贷款50万左右，等额本息30年，差不多每个月就是还3000元，符合银行贷款的要求，自己也能承受得住。6000元的月收入，差不多就只能承受50万左右的银行住房贷款了。

使用公积金贷款的话，利率会比银行低不少。一般而言，住房公积金贷款的额度，与公积金账户余额，与可缴存年限有比较大的关系，账户里面的公积金越多能贷的款也就越多。

参考资料来源：凤凰网-2020年，这5种购房者最容易获得房贷

参考资料来源：凤凰网-最快下个月起你的房贷月供可少还

贷款买房月供占收入多少最合适？想要住好房，这些选房技巧你知道吗？

贷款买房月供占收入多少最合适？

1、了解买房政策：在买房以前，众多购房者一定要了解当地买房政策，特别是贷款买房的。由于一般来说，金融机构会要求借款人的住房贷款月供不能超过月收入的两倍，即住房贷款月供占月收入的50%之内才符合金融机构要求，所以在贷款买房时，购房者可根据自己的经济状况大约估计出自己的承担范畴。

2、掌握月供转变：有一些购房者以为只要贷款买房以后，月供的金额就一定是每个月都不容易变动的了。其实不是的，不管你是等额本金还款或是等额本息还款，只需贷款基准利率出现了改变，那么你的月供也会跟着产生变化，由于一般情况下，房贷利息全是贷款基准利率的倍率。

3、做好财务预测：在购房者你贷款买房以前，就一定要做好有关的财务预测，一定要考虑得长久一些。例如，包含首付款交多少，每个月还款是多少，每个月交易是多少，仅有做好了财务预测，你才能更好的分配资产，完成资产更大化运用。

4、兼顾家庭开支：还贷并非是一件容易的事，更不是一下子就可以还要清的，终究估计要还几十年呢，但是，有一些购房者虽然表面上达到月供不得超过月收入二倍的需求，可是，家庭支出却非常极大，例如老年人每月的治疗费，从月收入中扣除大额消费，那样住房贷款月供也许就承受不住了。

想要住好房，这些选房技巧你知道吗？

1、选一层，该注意哪些？

优势：进出便捷，假如可带个花苑，种花栽菜，悠然自得；如果还能装有别墅地下室，那纯粹是又多了一个运用室内空间，即便做储藏间，也可以存储许多生活物品。

缺陷：缺陷都是不可忽视的。关键在于采光通风效果差，其次私密性不太好；并且蚊子等都束手无策；假如沿街得话，噪声也不可忽视；此外，假如地势低洼的区域，遇到多雨季节，也很容易水淹。综合性之上，假如家有老人或是小宠物，为了更好地能选一层；倘若年青人自身定居，不建议选一层。

2、住着二层，会是什么体验？

二层光照类似一层，的确不怎么好。由于一层的排水管道独立设定，大多数情况下，二层承担了全部模块全部楼层的排水管道，一旦下水管堵塞，二层的居民痛苦不堪。因此，经济发展条件不允许，尽量避开二层。

月收入多少可以贷款？这些因素也得考虑

;     很多人征信良好，办理贷款被拒，很大原因可能是收入没有达到标准，毕竟对于工薪族来说，月收入可以直接体现贷款人的还贷能力的，还贷能力不强自然就容易被拒贷。那么，月收入要多少申请贷款比较容易成功呢？下面一起来看看。

月收入多少可以贷款？

      通常情况下来说这个都不会是一个硬性的规定，因为这也要考虑到你具体需要的贷款数额。但是有一点可以确认的是收入越高越容易贷到款，而且贷款额度越高。

      如果月收入太低是一定不会贷款成功的，贷款机构会认定你没有还款能力。一般情况下月收入至少应该在三千元以上，才算比较好贷款。同时，还要以当地的平均消费水平为准。如果你所在的城市消费水平较高的话，则收入相应还要再提高一些才能办贷款。

      具体还是要根据所申请的贷款类型而定，比如办理房贷，通常要求月收入必须是月供的2倍以上，比如月供3000，月收入至少要6000，要是达不到标准，被拒贷的可能性非常大。但如果已婚人士个人收入不够，可以夫妻共同贷款，只要两个人的每月总收入达标就比较容易了。

      不过，月收入并不是贷款唯一参考因素，要是贷款人月收入不够，但是能提供车产、房产、大额存单等资产证明凭据来做抵押，也是可以申请到贷款的，并且贷款额度会比单靠月收入申请要高的多。

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