购房合同银行贷款合同丢了？

购房合同可以在银行贷款吗？

一、购房合同可以贷款吗?

答案是可以贷款的，可以凭借购款合同贷款，可以正常过户，凭借买卖合同，身份证，户口本，结婚证，收入证明就可以去银行办理。

二、办理方法

房产证不在手边有两个原因：

1、你买的是一手楼，房产证还未办出;

2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。

针对以上两种情况，购房合同办理贷款的方法有以下两种：

1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式

抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

如果是正在贷款，光凭购房合同 银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

另外，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

购房合同可以在银行贷款吗

有 购房合同 的按揭房产是可以办理贷款的。可以在正规银行办理信用贷款。 办理条件： 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民； 有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 按揭房产还款满半年以上； 银行规定的其他条件。 正规银行办理的流程如下： 提交 贷款申请 ； 准备相关材料； 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订 借款合同 ； 银行以转账方式向借款人发放贷款。

购房合同能贷款吗

1、如果我们 买房 之后，有 购房合同 的话，是可以贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。 二手房 要先办出 房产证 再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理 抵押贷款 ，只有合同是办理不了抵押贷款的。 2、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 3、让他 办理房产证 ，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳 契税 ，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。 买新房，大家都会经历签订购房合同，签订购房合同就会有备案合同编号，这个编号是在房产局备案的。不管是新房还是二手房，大家一定要购买产证齐全的，在中国只有产证才可以证明房屋是归自己所有，没有产证会发生没有必要的法律纠纷。

购房合同可以向银行贷款吗

只有购房合同是不可以找银行贷款的。要找银行贷款的话，那么是必须要有房产证才可以的，具体而言最基本的条件就是必须双证齐全，即中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续。如果缺少了某一个 证件的话，那么就可以依法办理相对应的贷款手续了。

【法律依据】

《个人贷款管理暂行办法》 第五条 贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

只有购房合同怎么贷款

有购房合同要申请贷款的方式有以下几种：

1、一手房能够直接处理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明能够处理按揭，一般会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押停止。

2、假定是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需求你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也能够是原银行)处理贷款，注意抵押贷款是需求有资金用途证明的，买房、装饰、买车等都能够。

3、央求人和开发公司洽谈吊销存案，从头签合同，这样你就算买的一手房，能够首付3成，但是假定开发商的大房产证办下来了，再想撤存案就比较难。

4、假定你是买了一手房，房产证未办出你又想再卖的话，因为你房产证没有出来，需求担保公司的担保。即便有担保公司的担保，此类贷款仍是很难做，银行一般也不会承受。

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