河北银行利率2020最新公告？

2019年衡水首套房贷款利率多少？今年有所变动！

; 对于想买房的小伙伴来说，关注2019年的首套房贷款利率非常有必要，毕竟利率关系到后续几十年的还款费用，所以提前了解一下非常重要。

一、首套房认定标准

按照现在的规则，需要满足3个条件，年龄满足18岁以上，的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

二、2019衡水首套房贷款利率

河北省房地产市场调控效果较为明显。房地产贷款增速同比放缓。房地产委托贷款增速下降明显，个人住房贷款与房产开发贷款增速回落。新增个人住房以144平方米以下、新建、首套房为主。从增量看，廊坊、石家庄、保定仍为全省房地产贷款较为集中的区域。

河北省银行业房贷利率普遍执行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，会略有不同。

三、首套房利率上调影响

1、买房人要支付更多的利息，每月要还的房贷月供增加，经济压力增加；

2、银行预期收益增加，同样时间能够收回更多的钱；

3、收入较低群体会仔细计算家庭月收入能否支撑月供，延迟买房计划；

总而言之，现在国家正在收紧房贷，银行这种上浮首套房贷款利率的做法明显的违背了国家抑制炒房团的意愿，真正伤害的是刚需购房者。

1.1倍。

河北银行首套房商业贷款利率是1.1倍的基准利率，贷款一年以内，基准利率为4.35%，贷款一至五年，基准利率为4.75%。贷款五年以上，基准利率为4.90%。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

二套房公积金贷款政策

3.17信贷政策后，公积金贷款认定的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。

3.17信贷后，首套和二套住房公积金个人贷款的低首付款比例依旧为20%，未进行调整。首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。

3.17信贷对商贷和公积金的长贷款年限进行了调整，由原来的长30年调整为长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。

二套房公积金贷款利率是多少

贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%；5年以上的贷款利率为3.25%；第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍，即为3.575%；商业贷款的利率为基准利率4.9%的1.1倍，即为5.39%。

由此得知，大家在贷款买房时，一定要谨慎选择贷款方式，可能同一套房子，公积金贷款认定的就是首套，而商业贷款认定为二套，这其中的首付款也会差很多。

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