个人房产证贷款流程及手续？

房产证怎样办理贷款

办理贷款的基本流程为： 第一，贷款人向银行提交基本材料，包括夫妻双方的 身份证 、户口本、 结婚证 、 房产证 、 购房合同 或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。 第二，银行对借款人的有关材料进行审查。 第三，通过审查后签订 抵押贷款 协议并至房地产登记部门办理不动产 抵押 登记手续。 第四，银行按协议约定的指定账户放款。 《 民法典 》第六百六十七条 借款合同 是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

我有房产证怎么贷款？贷款全流程都在这里了

;     房子作为人们生存的必需品，除了可以为人们遮风挡雨之外，其实作为不动产，也有很多的保值，可以当做抵押物，进行抵押贷款。在现实生活中，也有很多人会进行房产抵押贷款。我有房产证怎么贷款？贷款全流程都这这里了！

我有房产证怎么贷款？

      首先借款人应该要联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金 的也可以用公积金贷款。

      确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷。

      而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。

      接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。按照相关部门的要求办理抵押登记，银行会将贷款打入借款人的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

      另外需要提醒大家，抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。

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用房产证如何去贷款

1、 房产证贷款 流程是先要备齐资料，包括夫妻双方 身份证 ，户口本， 结婚证 ， 房产证 ， 购房合同 或发票等，还要准备好个人账户最近半年的银行流水对账单。 2、接着，要向银行申请贷款，并填写 贷款申请 书。 只要贷款额度在5000元以上，房产价值7成以下，那么 贷款利率 根据央行基准利率上调一定比率。 并且贷款期限不超5年，特殊情况下还可以延长到10年。 还款方式通常有两种，等额本息、等额本金，前者前期还款压力小，后者后期还款压力小，主要是根据自己的情况选择。

个人房产证抵押贷款怎么申请

根据这里的相关信息，办理房产证抵押贷款的流程整理如下: (1)借款人贷前咨询，填写《住宅房屋抵押申请表》，提交银行以下证明材料:贷款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；借款人的合法身份证明；依法取得的相关房屋权属证书或者证明本人对该房屋享有权利的证明；抵押财产的评估报告、评估证明和保险凭证；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。 (2)银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。 (3)借款人将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。 (4)借贷双方担保人签署《住房抵押贷款合同》并进行公证。 (5)借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。 以上是办理房产证抵押贷款的具体流程。 按揭贷款是针对房主的贷款产品。只要借款人拥有房屋产权，并提交相关材料，就可以获批。

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