香港贷款买房？

香港买房条件有哪些呢？

香港买房条件：

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2、外地户口，以家庭为单位在香港可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录。

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

8、 相关部门规定的其它条件。

香港买房注意事项

1、最好找律师协助

香港的发展非常不错，有不少内地的人都会想要去香港购买到一套房子，从而让自己可以在香港定居下来，但是由于香港与内地两者之间在楼市上的环境、税率等方面都有很大的差异，所以在买房的过程中需要注意的地方也有很大的差异。如果你是初次在香港购房的内地人，是建议可以找一个专业的律师陪同自己一起去购买的，这样自己就可以避免很多不必要的麻烦。

2、资金要充足

不管是在哪里买房，购房者首先都是需要准备好充足的买房资金的，而香港的房价也是很高的。如果是在香港买房，在签署购房买卖合同前，一定要先确认资金是否已经到位，并且最好事项了解清楚当地银行是否能申请按揭贷款，否则将面临非常多的麻烦。

香港买房按揭贷款需要什么手续

第一、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。

第二、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。

第三、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。

第四、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。

第五、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。

第六、我们办理按揭到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。

2015年香港房贷利率是多少

一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

香港人买房贷款需要有什么条件

申请贷款业务的条件：

1、年龄在18-65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录；

5、银行规定的其他条件。

香港买房条件有哪些？

外地人在香港买房条件：

1、 购房者须有合法有效的身份证、户口本等身份证明。

2、若是外地户口，以家庭为单位在香港按规定可购买一套住宅，需要提供5年内连36个月(三年以上)的社保或税单。

3、 新房或二手房，外地户籍的购房者只能限购一套。

4、 购房者首付款达购房款总额三成比例。

5、 购房者家庭成员在广州无购房记录。

6、若购房者之前在外地购买过房产且在还贷中，在香港买房需按照二套房的规定缴纳7成首付款，若首套房贷款已结清，则仍可按照首套房的规定执行。

7、 购房者拥有信用良好，收入稳定，并拥有一定还款能力。

8、公职人员在港出生的子女，根据基本法中规定，在岗置业买房且拥有香港居民身份。(什么是内地在港的公职人员?指的是内地派驻、持有因公往来港澳区通行证、在内页有持证人是国家公职人员，还有受委派在香港、澳门区工作的签注来港人员等等。

9、据相关规定，凡在港工作居住7年以上者，可拥有香港购房的居留权，并拥有购买香港住房的资格。

扩展资料：

香港买房注意事项：

1、最好找律师协助

在内地有不少人都希望能在中国香港买上一套属于自己的住房，从此就能在香港定居下来。由于香港与内地两者之间在楼市上的环境、税率等方面都有很大的差异，所以在买房的过程中需要注意的地方也有很大的差异。如果你是初次在香港购房的内地人，那么建议最好是找个律师来协助，以免出现不必要的麻烦。

2、资金要充足

买房的前提就是要有足够的资金，特别是在香港买房，在签署购房买卖合同前，一定要先确认资金是否已经到位，并且最好事项了解清楚当地银行是否能申请按揭贷款，否则将面临非常多的麻烦。

3、额外买房成本真不低

除了要准备充足的购房资金，另外还需要准备一笔额外的资金，也买房除了需要支付相应的房款，还需要支付各项的税费以及律师费等方面的费用。

内地户口香港买房需要什么条件

内地的户口去香港买房，需要满足以下几种条件:

1、在香港连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在香港连续满五年的社会保险证明。

2、有香港合法有效的暂住证。

3、购房人在香港没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在香港没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在香港以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在香港再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

扩展资料：

一、内地户口在香港买房的一般流程：

在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月（一般情况下），包括：

1、选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业以后，就可以约定时间来香港看楼。

2、选定所要购买的单位以后，然后透过代理跟卖方签订临时的买卖合约，同时还需要缴付临时定金（一般为楼价的5％）。

3、在签署临的时候买卖合约后的五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，（视开发商要求）一般为10％～15％的楼款。

4、后于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。（一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠）。

二、内地户口在香港买房申请按揭的材料：

内地居民如果以按揭的方式在香港买房，购买700万港币以下的物业多可按揭6成，700万至一千万的物业多可按揭5成，1000万以上多可按揭4成，银行会要求客户提供以下文件：

1、自雇人士（企业主）：

（1）国内身份证和通行证副本，

（2）近三个月至六个月的银行记录，

（3）国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单，

（4）房屋买卖合同

2、受薪人士（企业员工）：

（1）国内身份证和通行证副本，

（2）近六个月的私人银行户口记录，

（3）公司信证明每月收入，

（4）国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单，

（5）房屋买卖合同。

参考资料来源：百度百科-买房流程

参考资料来源：北京商报网-内地买家转投香港炒房至楼市升温

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