光大抵押贷 条件？

等额本金房贷需要什么条件

等额本金贷款开始时月供比较高，银行要求月供不超过收入的50%。对于申请办理贷款的人来说，银行更看重的是借款人还贷能力。审批房贷时，银行一般会审查的件有：借款人年龄、借款人职业、借款人数量、借款人个人信用情况、借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录、抵押房屋的房龄等。

等额本金的定义：

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金月供计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

等额本息的定义：

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本息月供计算方式：

每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

贷款的定义：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

光大银行二手住房贷款（申请条件、额度、期限、还款方式）

;     1、申请条件

      满足光大银行基本的条件即可，递交相关申请资料。

2、贷款金额：最高按揭成数八成，金额无上限；

3、贷款期限：最长30年，贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁，且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房产的房龄+贷款期限最长不超过55年；

4、还款方式：包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款七种；

5、贷款额度：以存量房交易系统网签合同总价和房产评估总价两者中较低额为基准确定的贷款额度；

6、首付比例：由光大银行各分行根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求，结合本地房地产市场风险及本行房贷投放政策及风险防控要求等因素后综合确定。

申请等额本金贷款需要什么条件？要准备什么材料

买房子是很多朋友们会选择的一种贷款方式，这种方式办理买房子很方便，而且可以缓解经济上的压力。在办理还款的时候，不少朋友们会选择等额本金还款的方式。那么，申请等额本金贷款需要什么条件？要准备什么材料？我们来了解一下吧。

买房 子是很多朋友们会选择的一种 贷款方式 ，这种方式办理买房子很方便，而且可以缓解经济上的压力。在办理还款的时候，不少朋友们会选择 等额本金还款 的方式。那么，申请等额本金贷款需要什么条件？要准备什么材料？我们来了解一下吧。

一、申请等额本金贷款有什么条件？

申请等额本金 贷款条件 如下：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房的在职职工。

2、连续正常缴存住房满十二个月以上。

3、在区域内购买、建造自住住房，并已付清规定 首付比例 以上 购房 款。

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

二、申请等额本金贷款要准备什么材料？

申请等额本金贷款要准备的材料如下：

《 房屋产权证 》原件， 国有土地使用证 》原件，主债合同原件（如向 银行贷款 ，即为《借款合同》）， 房地产评估 报告（由具备房地产评估资质的机构出具），《企业法人 营业执照 》原件及复印件（抵押人或 抵押权人 为单位），身份证件原件及复印件（抵押人或抵押权人为个人），授权委托书（委托他人办理必须出具经过公证的《授权委托书》）， 房产抵押 登记申请书，房产抵押合同。

如果要办理 按揭贷款 ，要根据政策来办理，还款的时候也要根据自身的实际情况来选择合适的还款方式，保证还款可以顺利进行。以上就是我关于申请等额本金贷款需要什么条件，以及要准备什么材料的相关介绍，希望对于大家办理还款有一定帮助。

关于光大银行等额本金贷款条件和光大抵押贷 条件的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。