我是农村人,有贷款证,可以贷款吗？

农村房子有房产证可以贷款吗

只要有房产证都是可以办理贷款的，就是贷款的额度要经过放贷银行或金融机构的审核决定吧。

农村房产证可以贷款吗？有房产证不一定能贷款

房屋抵押贷款是生活中常见的一种贷款方式，有农村房产证可以贷款吗？

房屋抵押 贷款是日常生活中，常见的一种 贷款方式 ，贷款的金额一般也比较大，且能够及时周转资金，缓解个人目前资金短缺问题。很多生活在农村的人，想要自己贷款，做点生意，家里却又并无其它的值钱财务，大的财富就是自己的房子了，考虑是否可以用自己的房子贷款。那么农村的房子可以办理贷款吗？有 农村房产证 可以贷款吗？本期 购房 指南就农村房产证是否可以贷款、有房产证是否就一定可以贷款以及哪些情况下银行是不给予贷款等问题，进行了详细的说明。

一、有房产证的农村房屋能贷款吗?

根据我国《 物权 法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对 集体土地使用权 流转的限制。村集体成员可以免费申请一块 宅基地 建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。

二、农村房屋想要贷款怎么办?

想以农村房屋抵押贷款的，很大一部分情况是家里没有可以抵押的财物。那么，此时又想贷款怎么办呢?您可以去当地的银行咨询一下。一般情况下，很多银行都有针对农民的 小额贷款 ，信用社、农行、邮政都有农户小额贷款。所以，想要贷款可以先咨询一下银行，看看银行有没有合适的贷款方式。

三、下面这些情况银行可能就不会给予贷款。

1、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从 银行贷款 。

2、 房龄 很老的房产证，这类 房屋建筑 时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。

3、 旧城改造 内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

4、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请 贷款人 ，也不能从银行贷款。

5、信用不良的人。因各种原因， 征信 已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。

6、法律法规规定的其他情形。

因此，在我们生活中，如果想要用房子贷款的人可以一定要注意了：有房产证不一定就能贷款，出现诸如上述6种情况，银行的贷款也是批不下来的。所以，想要用房子贷款的亲们，贷款前一定要多了解相关的事项，在贷款批不下来的情况下，也可以早做另外的准备，解决自己的燃眉之急，避免资金短缺影响自己个人事情或事业的进展。

买村证房可以贷款吗

银行贷款是目前人们在缺钱的时候，都会选择的一种借款方式。其借钱的用处一般都是需要明确的。且为了避免借款人出现还款不及时，还款不上的情况，还需要在借款时进行一定的财产抵押，如常见的便是房产之类的。农村房屋和城镇房屋存在这较大的差异性，所以在申请贷款时，对于农村房产证是否能贷款产生疑问。下面小编就来和大家聊聊农村房产证可以贷款吗。

一、农村房产证可以贷款吗

根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。

二、农村贷款如何办理

（一）农村银行贷款条件

1、在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算的账户中扣收贷款本息；

2、有固定住所、有当地常住户口和有效居住身份证明；

3、借款人家庭和睦、收入稳定，具备按期还本付息的能力；

4、个人信用记录良好，没有恶意拖欠、逃废银行债务行为，愿意接受银行的信贷监督；

5、具备从事种植、养殖生产或为农业生产提供服务的劳动能力、基本技能和必要设施；

6、银行认为必要的其他条件。

（二）农村银行贷款的流程

1、要由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋的房产证是可以省去这一步骤的。

2、那然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人的农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子的评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村房子的贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村房子贷款人服务的还贷承诺书。

3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款的额度一般是控制在农村房屋估值的70％以内。农村房子贷款的期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。

（三）农村房屋贷款的材料

1、农村房子贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件；

2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况；

3、农村房子贷款人的借款用途；

4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件；

5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺；

6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意

7、农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明；

8、需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方的担保函等相关文件资料；

9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见；

10、在农村房子当地的农村信用社开立结算账户；

11、农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。

农村房产证能贷款吗？

农村房产证可以贷款吗

农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定，如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。

农村房产证可以贷款吗 有房屋抵押能贷款多少

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

农村房产证可以贷款吗 有房屋抵押能贷款多少

为了能够有更好的生活品质很多人都纷纷选择进城买房，一旦进城买房之后自己在农村的房子就会空出来无人居住，所以有些人在需要房产证抵押贷款的时候就会想到把自己在农村的房屋抵押出去，那么农村房产证可以贷款吗？有房屋抵押能贷款多少？下面大家来看看。

为了能够有更好的生活品质很多人都纷纷选择进城买房，一旦进城买房之后自己在农村的房子就会空出来无人居住，所以有些人在需要房产证抵押贷款的时候就会想到把自己在农村的房屋抵押出去，那么农村房产证可以贷款吗？有房屋抵押能贷款多少？接下来大家就来一起了解一下吧。

农村房产证可以贷款吗

农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定，如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。

有房屋抵押能贷款多少

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

农村房产证可以贷款吗？有房屋抵押能贷款多少？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，农村的房屋只要在证件都齐全的情况下是可以进行抵押贷款的，但是大家如果要使用农村房屋的房产证去进行贷款那么也是不一定能够贷到金额的。

农村的房产证能不能贷款？

农村房产证可以贷款吗

其实农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

（1）我们知道房产证只能由房地产主管机

（2）其实房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）一般房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）那房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

关于有农村贷款证能贷款吗和我是农村人,有贷款证,可以贷款吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。