新房没有房产证怎么贷款？

房产证没下来怎么贷款

1、房产证没有下来还是可以办理贷款的，一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。2、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

没有房产证怎么贷款

一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。

如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

办理银行贷款的流程：

1、受理

经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。

2、调查

调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。

3、审批

由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。

4、发放

在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。

5、贷后管理

贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。

6、贷款回收

贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。

房产证没有下来可以贷款吗？没有的房产证怎么抵押贷款？

我们在买房的过程当中，最重要的一步就是要办理房产证了，只有拿到了房产证，房子才算真正的归属我们自己所有。但是办理房产证需要一定的时间，并不是当场就能够下来的，所以在这个过程当中，房子是没有房产证的，那么，房产证没有下来可以贷款吗？

我们在买房的过程当中，最重要的一步就是要办理房产证了，只有拿到了房产证，房子才算真正的归属我们自己所有。但是办理房产证需要一定的时间，并不是当场就能够下来的，所以在这个过程当中，房子是没有房产证的，那么，房产证没有下来可以贷款吗？没有的房产证怎么抵押贷款？

房产证没有下来可以贷款吗？

没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。

1、一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

2、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

没有的房产证怎么抵押贷款？

1、一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

3、如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

4、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50％，且按揭房贷次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

上述便是我给大家解读的关于房产证没有下来可以贷款吗以及没有的房产证怎么抵押贷款的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。由此我们不难知道，一般情况下，无法在银行办理抵押贷款的，所以大家一定要积极的去申请和办理房产证。

没有房产证的房子可以贷款吗？没有房产证如何贷款

众所 ，房产证对于房屋来说是一个非常重要的证件，它是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面证明。一般的来说，我们一些办理贷款房子的人，都是需要有这个房产证才是可以办理的。那么，没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证如何贷款？

众所 ，房产证对于房屋来说是一个非常重要的证件，它是由 不动产登记 机关发放的证明 房屋产权 归属的书面证明。一般的来说，我们一些办理贷款房子的人，都是需要有这个房产证才是可以办理的。那么，没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证如何贷款？

没有房产证的房子能贷款吗？

没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理 按揭贷款 的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的 居住权 ，没有使用权。因此大家在 买房 的时候要注意查 验房 子的房产证，以免影响贷款办理。那么还有哪些房子不能办理贷款呢？

1、 小产权房 ：小产权房仅有销售合同没有 产权证明 ，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。

2、购房时间未达5年的经适房： 经济适用房 相关规定要求，购买 满五 年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

3、产权被抵押出去的房子：产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。

4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有 购房合同 、 购房协议 或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对 信贷 风险考虑，银行拒绝贷款。

5、 旧城改造 的房子：由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。

6、贷款未还清的房子：处于按揭状态的房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请 提前还款 ，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。

没有房产证如何贷款？

1、据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

2、不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请 无抵押贷款 。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

以上内容主要是讲述了没有房产证的房子可以贷款吗，以及没有房产证如何贷款的相关内容，对于我们没有房产证的房子来说，办理 房产证抵押贷款 是不能的了，所以我们要选择无抵押贷款的话，一定要选择大的金融机构来办理。

关于新房没有证怎么贷款和新房没有房产证怎么贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。