有经营贷还能买房吗？

有经营贷的可以在成都买房子吗

可以

经营贷款是不可以用来买房的,国家是不允许经营贷款流入楼市的。由于还存在比按揭利率低的贷款业务,

经营性贷款用来买房可以吗?

不可以，经营性贷款买房后果严重。经营性贷款的资金是不允许流入楼市的，一旦被银行检测到，银行可以要求用户一次性还清所有的经营性贷款。这样一来，不仅会造成用户的还款压力加大，甚至还有可能导致逾期。并且如果情节严重，银行可以以骗贷的名义来起诉用户。

用户如果是买房缺少资金，那么应该申请的是个人住房抵押贷款，而不是经营性贷款，经营性贷款的资金只可以用于经营。

贷款买房的几种贷款方式：

1、公积金贷款：对已经缴纳公积金的居民来说，贷款买房时，首先选公积金贷款方式，贷款利率低，具有政府补贴。但是贷款额度相对来说比较小。

2、商业性贷款：未缴纳住房公积金的信用良好的贷款人来说，买房用商业性贷款也是一种解决办法。一般首付不低于30%的房款，商业性贷款最多能借到70%的房产总额。但是贷款利率相对于公积金贷款来说，比较高。

3、组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为80-120万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

经营贷后多久可以买房子

经营贷买房子其实并没有必然联系，但你的经营贷会影响到你卖房子的授信额度。

个人分析：

我给你分析一下经营贷和房子的关系问题，当一个人有经营贷的时候，用户本身需要背负一定的贷款压力，这就意味着用户在申请个人住房贷款的时候会更难一些。因为个人住房贷款的申请额度一般比较高，偿还的时间也比较久，所以银行会综合评估用户的还款水平，通过这样的方式决定是否批复贷款。

从某种程度上来说，经营贷跟个人住房贷款有平行关系，如果你的经营贷的偿还情况良好，这并不会影响到你的个人住房贷款。如果你的债务水平非常高，你的个人住房贷款很难批下来。

房贷申请有什么条件：

1、有稳定经济收入、信用良好，有偿还贷款的能力。

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。

3、有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

4、银行所要求的其他条件。

房贷申请的注意事项：

1、房屋的质量问题

房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益，为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

3、开发商的“五证二书”

开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场，为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

2、合同补充协议的内容

为了促进楼盘的成交率，现在许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。

自己有套全款房做了抵押经营性贷款,还可以再贷款买房吗?银行会顺利放贷吗？

明确告诉你可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷。

一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50％，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。

可能会遇到一下问题：

1、在首套房贷还没有结清的状况下请求二套房贷，银行出于危险考虑会加强危险管控，因而银行未必会大幅下降首付比例和利率。

2、如果你要买二套房还清首套房贷再去请求。某银行个贷部相关担任人表明，如依照二套房的规范请求房贷，不只需求多付首付款，还会由于二套房贷的借贷利率相对较高而多付出必定的借贷利息，“有改进性住宅需求的市民，好将榜首套房贷结清并卖出，然后再来银行请求房贷。”

对于有经营贷还可以贷款买房吗和有经营贷还能买房吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。