工商银行房屋抵押贷款利率
各家银行用房屋申请 抵押贷款 的利率各不相同，若想找到最低的且适合自己的那一家，需要大家多找几家银行，并对比它们的 贷款利率 ，选择性价比最高的那一家申请。 农业银行用 房屋抵押 贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、 北京 银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%。 贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2015年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为5.6%、一年至五年（含五年）的基准利率为6.0%、五年以上为6.15%。
2016年工商银行个人住房抵押贷款的条件有哪些?
; 春节将至，想要贷款买车没钱怎么办？如果你有自住住房的话，你可以选择个人住房抵押贷款。那哪里可以办理个人住房抵押贷款呢？据了解，各个银行均有开设个人住房抵押贷款业务。那么，2016年工商银行个人住房抵押贷款的条件有哪些呢？
1、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款；
2、无不良信用记录和具备还款意愿，并在工商银行开立个人结算账户；
3、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；
4、贷款人年龄在18岁至65岁之间，并具备完全民事行为能力的自然人；
5、拥有固定的工作和稳定的收入来源，有足额按时还款的能力，且贷款人每月的总负债最高不得超过其月均收入的50%；
6、如果是外国人以及港、澳、台居民的贷款人，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
7、有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
8、贷款人规定的其他条件。
工行房屋抵押贷款最长年限是多少?
工行房屋抵押贷款最长年限不会超过30年。房屋抵押贷款推荐咨询摩尔龙，摩尔龙不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。
抵押贷款最长年限的优势：
1、通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在
2、贷款年限越长，月供压力越小
3、贷款时间越长，提前还款的可选择性也就越大
4、留下的流动资金，以备不时之需
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工商银行房屋抵押贷款流程
工行房产抵押贷款流程主要分为以下几个环节：
第一申请，申贷人需要向工商银行的信贷部提出贷款申请，然后附加自己抵押的房产证信息和房主身份信息，也就是说必须是房主本人才可以将房产进行抵押操作。
第二审核，当工商银行信贷中心接收到申贷人的申贷请求以后申贷机构就会对提供的抵押信息材料和申贷人的身份信息材料进行评估审核，评估房产的产值以及申贷人的征信等级情况。
第三审批，当贷款机构对申贷人的申贷信息评估审核没有问题以后就可以根据审核结果将贷款额度发放给申贷人本人。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
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