上海企业抵押贷款？

上海房产抵押贷款需要准备哪些材料？

根据最新银行抵押政策，材料如下。

夫妻双方身份证，结婚证或（离婚证+财产分割协议），双方户口本、房产证，流水（夫妻双方+公司流水都认）。

因为上海地区银行基本都是做经营性抵押，你们还需要有一个公司主体，有就是你们名下要有一个公司。

以上就是房产抵押需要准备的材料。

最后，如果有'银行抵押'需要，可以找/助你融/了解，专业的服务，对接多家银行。

上海贷是什么

上海贷就是上海抵押贷款。贷款的流程和准备物品：

1、境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表；

2、文件种类本市居民外省市居民境外人士；

3、身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿(正本和复印件)除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照。

4、婚姻证明已婚者提供结婚证书(原件和复印件);未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证。

5、收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左。

6、其他资料(由银行和律师楼提供)贷款申请书、扣款帐户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书(房屋共有人同意抵押书)同左同左。

7、房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本。

拓展资料：

首先，个人贷款有很多种分类，在这里只是针对是否有抵押物进行分类，分为抵押贷款和无抵押信用贷款，下面分别就两种贷款进行简单的分析和说明：

1、无抵押信用贷款，我们简称信用贷，就是单纯凭单位性质、打卡工资、社保公积金等情况，银行给个人客户发放的纯信用贷款，这里还会衍生出一个消费贷款的概念，当然这两个概念没有直接的区别。

2、抵押贷款，这里主要是指房屋抵押贷款，当然也有车辆抵押贷款等，在这里不再进行详细表述。抵押贷款又分为抵押经营贷款和抵押消费贷款两种，抵押消费贷款额度一般不会超过100万。抵押经营贷款是指用个人的房屋办理贷款用于公司经营，顾名思义，那就需要自己名下或者直系亲属名下有公司，直系亲属包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押贷款还可以从是否有按揭看分为一抵和二抵，也就是说有按揭的就叫二抵。下面就来看看抵押经营贷款需要怎么操作：

估值，根据房本由评估机构进行估值，大概测算出能够贷的金额，利率，年限等。面签，去银行面签，需要提供房本等相关材料。如果没有公司的，开始操作公司，比如变更股东或者法人，或者新注册公司等都可以，当然具体还要看银行的要求。银行批贷，批贷后房本上抵押，公证等。放款，贷款办理结束。

上海抵押贷款有哪些，流程是怎样的？

在上海抵押贷款作为融资的主要途径，从抵押物性质来看大体可分为房屋抵押贷款和汽车抵押贷款，接下来融超市小编就带大家看看上海房屋抵押贷款和汽车抵押贷款的办理流程和其它事项。

上海房屋抵押贷款

房屋抵押贷款条件：

1、年满18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人

2、具有有效的身份证明

3、具有稳定收入来源、足够的银行流水来体现还款能力

4、良好的信用情况

5、用于抵押的房产有产证，产权清晰，具有极强的变现能力。房龄要求最好在25年内，面积大于50平

6、不同银行规定的其他条件

房屋抵押贷款流程：

1、借款人准备资料提出贷款申请

2、银行资料审核

3、资料审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估

4、报批贷款

5、借款合同公证

6、抵押登记手续

7、银行放款

8、还本付息

9、解除抵押

上海汽车抵押贷款

汽车抵押贷款条件：

1、申请人拥有抵押车辆的所有权

2、在申请当地长期居住且工作稳定

3、有所抵押车辆的相关证件：机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票

4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明

5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）

汽车抵押贷款流程：

接待申请---收材料---评估车辆价格---预定贷款额度---办理委托公证---收押证件---放款

以上就是上海抵押贷款的两种常见方式，申请人可根据自己对额度、年限、还款压力等要求来选择适合自己的抵押贷款形式。

上海房屋抵押消费贷款需要哪些条件

;     消费贷款包括无抵押消费贷款和抵押消费贷款。无抵押消费贷款一般对个人工作收入和信用条件要求高，但是额度低，如果想申请大额消费贷款的话，一般需要用房屋抵押。那么，上海房屋抵押消费贷款需要哪些条件呢？上海房屋抵押消费贷款需要两个方面的条件，一是借款个人，二是借款人提供的房屋。

借款人条件

      上海房屋抵押消费贷款的借款个人需要满足的贷款条件：

      1.年龄要求18-65周岁；

      2.有稳定工作和收入；

      3.信用记录良好。

抵押房屋条件

      1.房龄要求：房龄最长不超过20年；

      2.估值要求：不低于100万以上；

      3.抵押物坐落区域：上海城区；

      4.抵押物类型：普通住宅、别墅、写字楼等。

      上海不同的银行的房屋抵押消费贷款附加条件不同，比如说广发银行的个人消费抵押贷款，在房屋的面积有要求，规定最少70平米以上才可以。具体，可以咨询贷款银行。

      拓展条件

      哪些房屋不能进行抵押贷款

      房屋抵押贷款有哪些附加费用

      中信银行房屋抵押贷款怎么样

在上海怎么办理抵押贷款

建议您选择正规渠道办理借款，如需申请小额现金贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前可通过手机银行申请或查看是否获得申请资格。

1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。

2、若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。

3、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。

4、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:

（1）15分钟 放款 5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果

（2）T+1日放款T+1日内会有电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。

温馨提示：①若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。

②闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中才会有一笔的贷款记录。

（应答时间：2022年4月12日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

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