房屋抵押企业贷款有能贷到30年吗？

自住房如何给别人的公司抵押贷款

1、双方首先要签订房屋抵押协议书。

2、然后到银行携带贷款申请书、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、银行会看房进行评估，之后会对借款合同进行公证，然后办理抵押登记手续，之后就会放款给别人了。帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。

北京房产抵押公司贷款要求是什么?

北京 房产抵押 公司贷款要求是什么 房产抵押贷款 对借款人的要求是：年满18-60周岁，无违法犯罪记录、无不良征信记录、有稳定职业及收入; 抵押 房产贷款对抵押房产的要求是：产权清晰、证件齐全、房屋年限不得超过20年(有的银行会放宽到25年); 满足以上条件，并能提供相关证明资料，就可以办理房产抵押贷款。 房产抵押贷款时，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过30年; 所抵押房屋未列入当地城市改造 拆迁 规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证 和土地证; 抵押物所有人可以是借款人本人或他人; 以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 北京房产抵押贷款可以通过以下几个途径办理： 1、银行：银行是目前最多人选择的的贷款机构，利率、期限方面都比较实在，但申请门槛较高; 2、小贷公司：小贷公司属于私营机构，利率方面会相对高一点，但申请门槛较低。 北京房产抵押贷款的基本办理流程如下： 第一步：到银行填写 贷款申请 表，根据银行要求提交贷款申请资料; 第二步：看房评估，由银行认可的评估机构出具评估报告; 第三步：银行审核，银行审批通过后会和借款人沟通贷款额度、利率、还款期限以及还款方式等方面事项，沟通好后双方面签合同; 第四步：抵押登记，带齐借款资料到房管局办理抵押登记; 第五步：银行拿到他项权证后根据程序放款。 随着社会的发展，贷款已经不只是大企业的 专利 了，贷款在当今社会是人人都有了。贷款银行不管是对个人还在企业都是有一定的要求，最基本的要求就是，信用良好，也就是说，没有 欠钱不还 的黑历史，也没有做过违法犯忌的事情。

企业房产抵押经营贷款流程一般是怎样的

企业房产抵押经营贷款推荐摩尔龙。摩尔龙针对25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体。不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。企业房产抵押经营贷款流程：

1、借贷人向有推出厂房典当借贷的银行或借贷公司，咨询借贷事宜; 2、借贷人向银行提交规则的材料手续，提出借贷请求;

3、银行差遣专人前往厂房实地勘测;

4、对典当厂房的价值进行评价;

5、借贷人处理厂房典当手续;

6、银行审阅后，则电话告诉借贷人前往银行签定借贷合同;

7、银行发放借贷。

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房屋抵押贷款怎么贷，具体流程是什么？？

基本资料：

夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）、评估机构出具的资产评估报告。

企业基本资料：

营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程（包括章程、章程修正案、股东决议书）、验资报告、财务报表（前两年+今年到本月）、银行流水（半年以上）、完税证明（近三个月）、上下游购销合同等。

必备资料：

借款用途合同（也就是说你借款是要做什么用）。

三、借款人提出贷款申请

好了，到了这一步，你就可以向银行提出申请了，首先必须选好一家银行，选择标准依次为：有熟人的、服务态度好的、人员年轻的、美女较多的、距离近的，这几点能够很大程度决定你贷款的速度和贷款期间的心情。

然后你需要找到他们的信贷部，按以上选择标准找一个信贷经理提出贷款申请，把你的资料交给她并填写银行制式《贷款申请书》。

贷款申请书的内容应当包括我们第一点提到的贷款金额、贷款用途、贷款时间、偿还能力及还款方式，所以在你去之前一定要先把这些考虑好了，以避免被直接pass。

四、银行立项审批

下面就是最重要的审查阶段了，如果下面这几点没什么问题，那么恭喜你，你的贷款基本没什么问题了，只要走完以下几个阶段，你就可以拿到你想要的钱了。

1、立项

该阶段的主要是初步审查借款人提供资料的真实性，并确定主要考察事项、制定并开始实施检查计划。

2、对借款人进行信用等级评估

信用等级是根据借款人的信誉状况（也就是征信系统）、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。

3、进行可行性分析

这一阶段包括发现借款人的问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中，对借款人可抵押固定资产与财务状况的分析最为重要，因为它是银行掌握和判断银行风险控制与企业偿还能力的依据。

4、综合判断

检查人员对调查人员提供的材料进行核实，判断借款人目前的状况、中期的盈亏和长期的发展，复测贷款的风险度，提出意见，按规定权限审批。

5、进行贷前审查，确定能否贷款。

银行贷前审查的方式多种多样，主要有直接调查、侧面调查等， 个人贷款一般为银行直接实地调查。贷前审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款。

五、签订借款合同

若银行对借款申请进行检查后，认为各项均符合规定，并同意贷款，便与借款人签订《借款合同》。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理及双方认为需要约定的其他事项。《借款合同》自签订之日起即刻有效。

六、办理抵押

签订完借款合同后，银行会与你约定日期与不动产权交易中心（房管局）办理抵押手续，需要你准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件，办理完后，银行会收取房管局出具的他项权利证明，房产证等产权证明文件会交换给你。

七、发放贷款

借款合同签订并办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款，如果是企业流贷，那么借款人可以根据借款合同办理提款手续，按合同计划一次或多次提款。借款人提款时，由借款人填写银行统一制定的提款凭证，然后到银行办理提款手续。银行贷款从提取之日起开始计算利息。借款人取得借款后，必须严格遵守借款合同，按合同约定的用途、方式使用贷款。

八、银行贷后检查

贷后检查是指银行在借款人提取贷款后，对其贷款提取情况和有关生产、经营情况、财务活动进行监督和跟踪调查。这个过程是电子的，也就是通过银行系统的，所以借款人需要按照情况选择转账或者借款，银行是禁止借款人关联人员或企业的。

九、贷款的收回与延期

贷款到期时，借款人应按借款合同按期足额归还贷款本息。

1、银行在贷款到期前1个月，会通知借款人准备归还贷款。

2、借款人应及时筹备资金，贷款到期时，一般由借款人主动开出结算凭证，交银行办理还款手续。

3、对于贷款到期而借款人未主动还款的，银行可采取主动扣款的办法，从借款人的存款账户中收回贷款本息。

4、借款人如因客观原因不能按期归还贷款，应按规定提前的天数向银行申请展期，填写展期金额及展期日期，交由银行审核办理。

5、若借款人员不能及时归还贷款或者想要继续贷款，一定要及时跟信贷人员沟通是进行展期还是续贷，这需要根据你的个人魅力来进行的，在这个之前，你就应该跟银行信贷人员成为朋友。

企业抵押贷款需要什么手续

房产抵押怎么办？简单三步：

1、到银行提供申请资料；（1-2个工作日）

资料有：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产证、征信、营业执照、公章、法人章、财务章、购销合同、租赁合同

2、银行审核，批复出来后，到银行签抵押借款合同；（3-10个工作日）

3、预约房产交易中心，办理好抵押手续，然后等待银行放款；（3-7个工作日）

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房屋抵押如何办的内容，希望可以对大家有所帮助；

对于房屋抵押企业贷款和房屋抵押企业贷款有能贷到30年吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。