借40万房贷提前还得怎么还呢？省钱方法解析

借40万房贷提前还款攻略：省钱方法解析

对于有能力提前还贷的房主来说，了解最佳还款策略至关重要。本文将重点探究借40万房贷时提前还款的省钱之道。

等额本息还款：每月还款额固定，前期还息较多，后期还本较多。这种方式总体利息支出较多，但平摊到每个月压力较小。

等额本金还款：每月还本金的金额固定，还息金额逐月减少。这种方式前期还款压力较大，但总体利息支出较少。

对于提前还贷，等额本金还款更省利息。因为前期还本金较多，可快速减少贷款余额，从而降低利息支出。

提前还贷最直接的方法是缩短贷款期限。例如，将原定的30年贷款期限缩短至25年，每月还款额增加，但利息支出大幅减少。

在现有贷款期限内，可以增加每月还款额。如果每月增加500元，一年可多还6000元本金，从而节省利息支出。

如果有闲置资金，如年终奖、投资收益等，可以一次性用于提前还贷。这可以大幅减少贷款余额和利息支出。

部分银行提供提前还款优惠，例如减免手续费、降低利息等。在申请提前还贷前，可以咨询贷款银行是否有相关优惠活动。

一般来说，每月还款一次是最常见的还款方式。但部分银行允许借款人选择双周还款或每周还款。这些方式可以缩短贷款期限，从而节省利息支出。

良好的信用记录可以提高贷款人的信誉等级，从而获得更低的贷款利率。准时还款、保持低债务利用率等行为有助于维持良好的信用记录。

假设借款人借款40万元，贷款期限为30年，首付20%，采用等额本息还款方式，贷款利率为4.9%。

不提前还款：30年总利息支出约为36万元。

缩短贷款期限至25年：总利息支出约为28万元，节省约8万元利息。

每月增加还款额500元：30年总利息支出约为31万元，节省约5万元利息。

可见，提前还贷可以有效节省利息支出，降低贷款总成本。具体省钱幅度因还款方式、期限和还款额不同而有所差异。