如何借30万买房划算？省钱妙招知多少？

借贷购房省钱妙招知多少

买房对于大多数人来说，都是人生中的一件大事，也是一笔不小的开支。而目前房价居高不下，很多人为了购房都会选择贷款，这时候如何借贷才划算就至关重要。

商业贷款：由商业银行发放的贷款，利率一般高于公积金贷款，但放款速度较快，适合着急买房的人。

公积金贷款：由公积金管理中心发放的贷款，利率普遍较低，但放款速度较慢，贷款额度受公积金缴存额影响。

根据自己的实际情况和需求选择合适的贷款方式，可以节省一大笔利息支出。

房贷利率并不是一成不变的，而是会随着市场利率浮动。在利率下行周期申请贷款，可以获得更低的利率，节省利息支出。因此，购房者可以密切关注市场利率走势，把握时机贷款。

贷款期限越长，需要支付的利息越多。因此，在能力范围内缩短贷款期限，可以有效减少利息支出。例如，贷款30万元，贷款期限20年和30年的利息差额可达10万余元。

等额本金还款方式，在还款初期每月还款额较大，但利息支出较少。相比等额本息还款方式，等额本金还款方式可以节省一定的利息支出。

首付比例越高，贷款额度越低，利息支出也越少。一般来说，首付比例达到30%以上可以享受更低的贷款利率。不过，首付比例也不能过高，否则会增加购房者的经济压力。

如果购房者缴纳了公积金，可以使用公积金来还贷，可以节省一笔不小的利息支出。公积金还贷利率较低，且还款额度不受公积金余额限制。

通过做好日常理财，增加自己的收入，积累资金，可以为提前还贷或缩短贷款期限提供支持，从而减少利息支出。例如，可以投资理财产品，或者开拓副业赚取额外收入。

选择热门地段的二手房：二手房价格一般低于一手房，而且热门地段的二手房升值潜力较大，可以弥补差价。考虑周边城市或小户型：如果购房预算有限，可以考虑周边城市或小户型，房价相对较低，可以节省一部分支出。利用政府补贴：一些地方政府出台了购房补贴政策，符合条件的购房者可以享受一定的补贴，减轻购房成本。