公积金借40万每月还多少利息呢？利率、还款期影响月供计算

公积金借款40万，利率、还款期影响月供计算

公积金贷款是住房公积金管理中心为职工提供的住房贷款，因其利率低、期限长等优势，深受购房者的青睐。那么，公积金借款40万每月还多少利息呢？本文将从利率和还款期两方面分析对月供的影响，帮助借款人合理规划还款计划。

利率对月供的影响

公积金贷款利率根据贷款期限的不同有所差异，分为5年期、10年期、15年期、20年期和30年期。当前（2023年2月），5年期以下（含5年）利率为2.60%，5年期以上（含5年）利率为3.10%。

贷款利率越高，月供越高。例如，借款人借款40万，贷款期限为10年，采用等额本息还款方式计算，利率为3.10%，每月还款额为4323.62元；而如果利率为2.60%，则每月还款额为4170.69元，相差152.93元。

还款期对月供的影响

还款期是指贷款的期限，一般为5年、10年、15年、20年或30年。还款期越长，月供越低，但总利息支出越多。例如，借款人借款40万，采用等额本息还款方式计算，利率均为3.10%：

如上表所示，还款期为10年时，每月还款额最高，但总利息支出最低；而还款期为30年时，每月还款额最低，但总利息支出最高。

公积金借款40万每月还多少利息？

公积金借款40万每月还多少利息，取决于贷款利率和还款期两个因素。以当前利率水平为例，采用等额本息还款方式计算，借款人借款40万，不同贷款期限的月供和总利息支出情况如下：

实际月供可能与上述计算结果略有差异，具体以借款人的实际贷款合同为准。借款人可根据自己的还款能力和资金计划，选择合适的利率和还款期，合理规划自己的还款计划。