定期抵押贷款50万？注意还款陷阱

周期性还款的抵押贷款，如定期抵押贷款，可为借款人提供前几年的较低还款额。但是，借款人应注意潜在的还款陷阱，以避免财务困境。

什么是定期抵押贷款？

定期抵押贷款是一种固定利率贷款，最初阶段的还款额较低，之后逐渐增加。这使借款人在最初的几年里可以节省利息，但随着时间的推移，他们的还款额会增加。

虽然定期抵押贷款的利率在最初几年是固定的，但之后可能会上调。这会显着增加借款人的还款额，对他们的预算造成压力。

定期抵押贷款通常有较短的还款期限，如 5 年或 7 年。这意味着，一旦优惠利率到期，借款人将立即面临大幅增加的还款额。

对于首付低于房价 20% 的借款人，他们可能需要支付抵押贷款保险（MIP）。MIP 是一笔额外的费用，它会增加借款人的每月还款额。

在定期抵押贷款期间，借款人可能无法再融资以获得较低的利率。这可能会限制他们节省开支或获得更好的贷款条款的机会。

选择一个可以承受的还款额，即使在优惠利率到期后也是如此。

考虑延长还款期限，以减少每月还款额。

争取高额首付，以避免抵押贷款保险。

定期监测利率，并考虑在优惠利率到期前再融资。

在合同中协商“重贷选择权”，以增加未来再融资的灵活性。