怎么提前审核贷款资格证明？

如何审查贷款？

借款人提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核\x0d\x0a借款人资格审核\x0d\x0aa具有本地常住户口或本地有效居住身份\x0d\x0ab有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力\x0d\x0ac遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录\x0d\x0ad能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格\x0d\x0a审查材料\x0d\x0a贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是\x0d\x0aa提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求\x0d\x0ab客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效\x0d\x0ac担保材料是否符合规定\x0d\x0a所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致\x0d\x0a对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料\x0d\x0a经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查\x0d\x0a贷前调查\x0d\x0a贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则\x0d\x0a贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式\x0d\x0a内容包括\x0d\x0aa个人基本情况调查\x0d\x0ab借款人资信情况调查\x0d\x0ac借款人的资产与负债情况调查\x0d\x0ad贷款用途及还款来源的调查\x0d\x0ae对担保方式的调查\x0d\x0a撰写调查报告\x0d\x0a贷前调查完成后调查人员应对调查结果进行整理分析填写《贷前调查表》内容包括\x0d\x0aa贷前调查所采取的方式\x0d\x0ab借款人的贷款申请情况对借款人的偿还能力还款意愿担保情况以及其他情况等的调查意见\x0d\x0ac该笔贷款的主要风险点和控制措施\x0d\x0ad明确对调查内容的真实性完整性负责等\x0d\x0a上述报告完成后调查人员填写《个人信贷业务申报审批表》提出贷款额度贷款期限贷款利率担保方式还款方式需落实的贷款条件划款方式等方面的建议连同《贷前调查表》申请材料等一并送贷款审核人员进行贷款审核\x0d\x0a审核\x0d\x0a审核人员要对调查人员提供材料的内容进行全面细致的审核对调查人员提出的调查意见和贷款建议的合规合理性进行审查\x0d\x0a审核内容\x0d\x0aa客户主体资格贷款条件贷款用途贷款金额贷款期限等是否符合相关业务管理办法的规定\x0d\x0ab申报材料是否完整合规申请书审批表所填内容要素是否完整\x0d\x0ac贷前调查人员出具的《贷前调查表》《个人客户信用评价报告》是否客观详实\x0d\x0a审核人员认真审阅申报材料审定报批材料的真实性完整性和有效性对申报材料有遗漏有缺陷的应要求调查人员及时补充材料和完善调查内容直至符合要求为止对申报材料不合规的审核人应签署审核意见并退回审核材料\x0d\x0a审核完毕后审核人员应在《个人信贷业务申报审批表》上签署审核意见签字并加盖信贷经营部门公章连同所有申报资料一并送交有权审批部门/人进行贷款审批\x0d\x0a审批\x0d\x0a审批人主要内容\x0d\x0aa借款人主体资格和条件是否具备\x0d\x0ab借款用途是否符合有关信贷品种管理办法的规定\x0d\x0ac金额期限利率等是否符合有关贷款办法规定\x0d\x0ad贷款的主要风险点是否充分披露风险防范措施是否合法有效\x0d\x0ae对借款人的信用评价以及所提贷款建议是否准确合理\x0d\x0a审批结论\x0d\x0a分为同意和不同意两种\x0d\x0aa采用会议审批的审批结论为同意的应满足审批牵头人同意并有超过大于/全部参加当次审批的贷款审批人同意审批结论为不同意的同意的票数之和未超过/全部参加当次审批的贷款审批人人数或审批牵头人不同意\x0d\x0ab采用双人审批的只有当两名贷款审批人同时签署同意意见时审批结论方为同意。

贷款资格审核需要哪些资料

贷款资格审核需要的资料如下：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

7、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。

买房前如何查询贷款资格？

带上身份证和银行流水，到意向贷款银行做一个贷款资格审查即可。

银行会根据征信记录、银行流水、负债情况，决定是否有贷款资格，能贷多少款。购房支付的方式分为全款和贷款。贷款一般分三种：公积金贷款（公司缴存公积金的员工可用），商业贷款，组合贷款（公积金+商业贷款，以为重庆为例，组合贷合计最高可贷7成）。

以重庆为例：公积金贷款及组合贷款中公积金部分的额度为公积金账户余额的25倍，个人最高可贷款40万元，夫妻最高可贷款60万元；使用公积金贷款在重庆买房，还需要看借款人的公积金缴存地或户籍所在地须至少有一个在重庆。

扩展资料：

买房贷款的介绍如下：

若公积金缴存地不在重庆，根据银行具体要求决定是否需申请人到公积金缴存地开具缴存证明。随着限购限售不断升级，年轻人在买房之前，一定要提前弄清楚自己购买资格。

对于非本地户籍的购房者，购房前要弄清楚自己的所选城市的限购政策，主要涉及公积金、社保缴存时间。还有就是贷款的购房者，要提前了解清楚公积金的使用次数，对于公积金使用有限制的城市，需要提前做好规划，合理使用自己的公积金。

参考资料来源：人民网-曲征：不能让公贷购房市民望“公积金”兴叹

参考资料来源：人民网-买房子 按揭买房需要哪些证件

银行贷款怎么审核的？会经过这些流程！

;     许多人遇到急用钱的时候，第一时间会选择银行贷款来解决问题。作为借款人，只要向银行提供个人资料，等待银行审核即可。那么银行是怎么审核的呢？

1、对借款人进行资格审核

      核实借款人的常住地和身份证明；是否有稳定的收入来源，能否按时偿还贷款本息；有没有银行认可的担保物，名下有没有固定资产；是否有个人不良信用记录。

2、进行贷前调查、撰写调查报告

      贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见，包括个人基本情况调查、个人资信情况调查、个人资产负债调查、个人贷款用途和还款来源调查、担保方式调查。调查报告是调查人员对调查结果进行整理分析填写的《贷前调查表》，内容有贷前调查所采取的方式；个人贷款申请情况、偿还能力、还款意愿担保情况以及其他情况的调查意见。

3、审核人员进行贷款审核

      审核内容包括申报材料是否合规、申请书审批表所填内容是否完整；贷前调查人员出具的《贷前调查表》《个人客户信用评价报告》是否客观详实。

4、有关部门进行贷款审批

      审批人的主要内容有借款人的是否具备发放条件；借款用途是否符合有关信贷的规定；贷款期限额度利率是否符合贷款规定；贷款风险防范措施是否合法有效；借款人的信用评级以及贷款建议是否有效。

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