房贷利率可以改吗？

房子贷款利率能改吗

一般贷款利率是不能够改的，在和银行签署房屋抵押贷款合同的时候，就已经确定，比如说已经明确要选择固定利率就不会改变，如果所选择的是浮动利率，那么是可以改变的，一般是每年改变一次，以LPR+加点数来定价，也就是说如果当前的利率是下降趋势，那么之后还款的利率也会跟着下降。

贷款利息的影响因素有：

1、中央银行LPR利率

任何银行的贷款利率，都要结合央行所发布的同期利率来执行，如果基准利率上升的话，贷款的利率也会有所上升，而且并不是所有人都能够直接使用基准利率来贷款，还要结合个人的资料以及银行的利率。

2、贷款市场

利率水平由市场供求来决定，金融机构自己根据资金状况和用款对向的判断来自主调节利率水平。

3、个人资质

会从征信是否存在逾期、是不是信用白户等多个方面入手，如果个人征信状况良好的话，能够享受到比较低的利率。

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房贷利率可以改吗

可以改。根据政策规定，银行会在2020年3月1日开始陆续回访贷款客户，确认客户的贷款方式是否选择改变，客户可以自主决定是选择固定房贷利率也可以选择是浮动利率。

这种变更只有一次机会，自己可以根据自身的情况加以选择。但是2020年以后的贷款利率客户无法选择固定利率，只能选择浮动利率。

扩展资料：

浮动利率的特点

1、利率调整可以及时反映资本市场上资金的供求状况；

2、借贷双方承担的利率变动的风险小；

3、有助于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整资产负债规模及企业融资决策；

4、有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。

参考资料来源：百度百科-浮动利率

房贷银行利率可以改吗？

房贷银行利率是不可以更改的。

具体的更改政策需要看具体贷款的银行政策，像有些商业银行过几年可以调整，还有些可以办转按揭。银行通常在通过贷款时都会经过严格地审核，只有在审核通过之后，才会根据购房者供应的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

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