央行3000亿专项贷款？

央行开展5000亿元1年期MLF操作中标利率2.75%，释放哪些信息？

央行开展5000亿元1年期MLF操作中标利率2.75%，在这些数据当中可以了解到现在市场中的一些金融方面的主要信息。

央行出现了这样的一些变化，主要是为了满足金融机构的一个需求，也是为了维护银行体系能够更好的流动，这样的方法是合理充裕的，在10月17号更通过相关信息可以了解到现在的央行已经开展了5,000亿元的中期借贷便利操作，还有20亿元的公开市场逆回购操作。这对于一些想要贷款的人来说，又是一个好消息，其中中标利率能够达到2.75%，也能够达到2.00%跟上期相比出现持平的状况。

其中值得大家注意的就是央行公开市场在7天内就出现了逆回购到期的状况，即将有291万元的贷款数额，周一到期的金额达到210亿元，而周二到周四每日到期的金额达到20亿元，在周一的时候也会有一些新的变化。值得大家注意的一点就是在10月份的时候会有等量续作的情况出现，这跟前两个月相比有所亮的操作，在10月份的时候不再会有这样的操作，主要是为了保持银行的体系具有流动性，处于这样的状态才会有充裕的水平，现在的商业银行在四季度都会持续加大一个贷款的投放力度。

通过专业人士的判断，在第四季度人民币贷款还有一些变化，有望延续跟同期相比，还有多增的态势，在这个过程中也能够推动信用进程更是一种主力。现在的等量评价利率是非常稳定的，也符合预期，在续作量方面也能够超过预期，在释放的同时还能够对实体经济有一种支持的态度，这是非常好的一种信号，也是值得大家关注的。

央行降准释放长期资金约5000亿元，对房地产市场有何影响？

降准如期而至。

11月25日，央行发布消息，为保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，落实稳经济一揽子政策措施，巩固经济回稳向上基础，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。

此次降准共计释放长期资金约5000亿元。

从时间点上看，这是今年以来第二次降准，上一次央行宣布降准是今年4月15日。彼时，央行发布消息，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。

降准是央行扩张性货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

据央视新闻11月23日消息，国务院常务会议提出，落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策。推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，促进房地产市场健康发展。同时，加大金融支持实体经济力度。引导银行对普惠小微存量贷款适度让利，继续做好交通物流金融服务，加大对民营企业发债的支持力度，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静提到，11月以来，多个监管部门接连释放利好，为房企、购房者提供更多的资金支持，近期相关资金已在逐渐落地。同时，回顾2018年来国常会中提及降准内容及降准落地情况，可以发现除2021年6月外，央行均在会议提及后发布相应降准公告，多数情况间隔不超10天。降准在带来增量中长期资金、释放更多流动性之余，更带来延续宽货币的信号意义。

植信投资研究院资深研究员马泓指出，央行降准有助于降低个人购房和房企融资成本，推动房地产市场平稳健康发展。从房企的资金来源角度出发，包括个人按揭贷款、房企开发贷、债券融资等工具，都会受益于央行降准所带来的流动性支持和融资成本下降。根据近期已经披露的相关信息，整个银行及债券市场针对房企的金融支持规模可能要突破万亿。很显然，近期房企整体融资环境出现了实质性改观，特别是资质优良的大型房企后续出险的概率正在下降。相信购房者信心有望得以修复，在年内剩余时间内房地产市场逐步触底企稳可期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，降准政策对于流动性的改善有非常积极的作用，同时在当前，更应该强调其对于商业银行信贷投放能力增强的作用。目前在房地产领域，商业银行第一支箭要更好地服务优质房企，自然需要增强信贷方面的底气。所以降准本身对于银行发挥主动性、主动对房地产开发、销售、保交楼、发债等领域给予支持，都具有积极的作用，进而也有助改善企业经营基本面和促进企业的更好发展。

58安居客房产研究院分院院长张波也提到，金融侧的稳中求进，是保障经济建设稳定发展，有效防范和化解房地产市场风险的重要举措。面对不确定性不断增多的外部环境，以及房地产市场下行压力持续存在的环境，此次降准的必要性十分明显，可进一步向市场释放流动性优化金融机构的资金结构，更大力度提升金融服务能力，更好地支持房地产行业的复苏，推进经济稳步运行。通过此次降准，房企现金流压力将进一步得到释放，有利于提振市场信心，积极防范房地产市场风险，推进房地产市场平稳健康发展。

央行开展5000亿元MLF，释放了什么信号？

从这组数据可以反映出实体经济融资需求持续回暖，经济运行保持回升势头。对支持实体经济发展，降低社会融资实际成本有较大利好。 

央行开展5000亿元MLF

2022年10月17日，人民银行发布公告为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展5,000亿元中期借贷便利操作和20亿元公开市场，逆回购操作对于金融机构来说也是一大利好。目前看来，我国国内保持政策利率稳定，在宏观状态下有利于政策内外兼顾平衡，在全球汇市剧烈动荡的过程中增强人民币汇率韧性。

市场整体资金面保持充裕。

目前央行已连续4个月开展逆回购操作以对冲税期因素影响，市场流动性总体保持充足。随着月末临近和税期因素的影响，银行体系流动性总体保持平稳增长态势。考虑到目前地方债发行规模持续走高，地方债供给压力较大，下半年仍需要防范地方债发行过快、过多、超市场预期的可能。

我的个人看法是什么？

近期流动性供给压力仍然较大的情况下，依然不排除央行继续增加MLF规模而加大流动性投放的可能。今年以来，银行间市场资金面一直保持宽松态势，下半年货币政策保持流动性合理充裕的局面不会改变，主要政策目标还是保持货币市场利率总体稳定。另一方面，也要根据经济形势和宏观政策调控需要适时预调微调，通过适当提高政策利率水平稳定市场预期，引导贷款市场利率持续下行。预计后续 MLF投放节奏将有所加快。如果有实际降准或存款基准利率调整，央行通常会通过增加公开市场操作来提高资金面流动性。

央行开展5000亿元MLF操作，这释放出了什么信号？将会带来哪些影响？

表明了人民银行对于国民经济的一个宏观调控，从而有利于我国的金融市场。

2019年10月，国际货币基金组织仅5000亿美元的中期贷款机制将不低于7000亿美元；这也意味着市场流动性将保持相对充足，值得注意的是，中国中央银行自今年4月以来启动了3万亿元人民币的中期贷款机制（MLF），以支持实际经济复苏。目前，包括中国工商银行在内，中国银行和其他大型金融机构利用中央银行提供低成本的长期资金。

首先，从政策角度来看，中国人民银行在8月底释放了7000亿元人民币的资本，并在2020年10月限制了至少1000亿元人民币的股权释放，这表明流动性仍然充足。另一方面，7月底，中央银行从国际货币基金组织中释放了6000亿元人民币，为期7天和14天，这是自2019年10月以来的首次续约。市场人士表示：国际货币基金组织的运营利率保持不变，这意味着公开市场逆转了央行之后的运营利率。

但仍有足够的流动性可用。根据当时公布的数据。此前，8月底，广义货币（m）同比增长9.1%。8月底，社会金融库存250179.9亿元；8月底，广义货币（M2）同比增长10.1%。因此，我们可以看到，在相对较大、稳定宽松的货币政策框架内，中国的增长率仍然很高，目前，市场利率正在加快改革步伐。今年，央行继续支付市场利率改革并降低实体经济的融资成本。

自7月20日以来，央行已回购逆转28天，回购逆转3倍，超过500亿元人民币，进一步加强市场利率稳定。与此同时，银行同业拆借利率在公开市场上转移（1年）截至8月20日为10个基点。

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