按揭房产证是抵押在银行吗？

按揭房房产证是不是要抵押在银行？

按揭房房产证不是要抵押在银行。按揭购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。

抵押的影响

开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。

开发商恶意隐瞒抵押情况，要么是补办解押手续，继续完成房产交易，要么是支付违约金，同意购房者退房。但是，通常情况下退房并不是一件轻而易举的事情，维权将会是个漫长的过程无法办理不动产证。

贷款按揭买房，房产证原件都在银行抵押吗？

目前，贷款按揭买房只需要你在办理房产证的时候，把他项权证抵押到银行就可以的，房产证原件是不会在银行抵押的

贷款买房房产证是不是在银行压着？

不是的。按揭房产的房产证一般不会压在银行，因为银行有期权证，手上只会有合同发票跟权属，如果要办证银行会出面陪同办理，期权证变他项权证，房产证在手上，不排除个案。银行办理按揭贷款或是其它抵押贷款，大部分都不押房产证和土地证，但是房产证上盖有抵押的章子，权属证明押在银行。

因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。而办理完房产证，会交到购房者手上的。在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来协助办理。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

扩展资料

已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

贷款人凭本人身份证及房屋产权抵押通知等材料，即可到当地房地产交易中心办理房屋解押手续，并领取房产证，拿到房产证后，代表着已拥有房屋所有权。

按揭房房产证是不是要抵押在银行

是的，需要在银行抵押。

不同银行的规定不一样。有的银行要求持有房产证，但有的银行房产证还给借款人，只要产权证。

无论是银行还是借款人本人持有房产证，在向银行申请贷款时，已经在登记部门办理了抵押登记手续，所以谁持有房产证，谁就是托管。

贷款未还清前，银行和登记部门不会解除抵押，托管的房屋不能买卖、转让。

如果需要用房产证，可以向银行申请，取出来。但是，银行有规定。一般来说，拿出房产证不超过两天。一般会在当天返还给银行。

贷款买房房产证要抵押给银行吗？一文简单介绍

;     现实生活中，很多人想拥有属于自己的房子，但是经济实力并不是很强，只能通过贷款买房来实现这个愿望。可是房贷批下来后，在没还清贷款之前，房子是会抵押到银行的，有的人就想知道是不是可以拿到房产证，下面一起来看看。

      贷款买房房产证是否要抵押给银行，这个得看贷款行是怎么规定的，可分为两种情况：

1、押证：

      像建设银行等银行会要求把房产证抵押在银行的，等还清贷款了才可以拿到，这么做主要是为了防业主拿着房产证二次抵押贷款或者用来民间借贷。如果购房者想用房产证办事情，比如落户之类的，可以去贷款行打印房产证复印件，和原件一样也具有法律效益的。

2、不押证：

      在中国银行贷款买房，是不会要求抵押房产证的，银行只是把房产证拿去做个抵押登记后，就会把它还给购房者。不过房产证上会带有抵押登记的标志，还清房贷后还得去重新换房产证。

      总之，不管大家遇到的是上面哪种情况，在还清房贷之前，房子的完全产权都不属于购房者，就算房产证上的登记的是购房者名字也一样。所以购房者贷款买房后，一定要按时还款，否则逾期严重最坏的结果会被银行把房子拍卖来收回贷款。

      而想要拿回房子完全产权，必须在还清房贷后，带上银行开具的贷款结清证明，以及原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本，去房管局撤销房产抵押，然后换新的房产证。

贷款买房房产证需要抵押在银行吗

办理按揭贷款手续时，房产证是不用押在银行的，但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。

扩展：

按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项

1、申请贷款额度要量力而行

在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。

3、要选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

4、向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。

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