建行房屋贷款除名什么意思？

按揭房除名需要银行怎么配合

贷款未还清是无法办理除名手续的，只有跟银行商量或筹款提前还掉贷款才能办理除名。需要在银行拿他证和注销材料。

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

房屋贷款未还清，可以变更主贷人并除名吗

没还清不可以的，必须还清。

个人住房商业贷款手续及流程

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

两个人贷款的房子可以除名吗？

1、不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。 2、原双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。

建行贷款可以取消吗？分四种类型

; 很多人急缺钱的时候，都想到了在银行贷款，在申请后又感觉银行放贷时间比较长，就出现了临时反悔的情况，那么在建行申请了贷款，想要取消可以？下面列举了4种情况，一起来看下。

情况一：还未签订合同

只要贷款人还没有跟建行签订贷款合同，贷款就没有进入到审核的流程，所以这时贷款人可以取消申请，如果贷款人通过网上申请的贷款，可直接拨打建行客服电话95533，提出贷款取消申请。

情况二：贷款审批阶段

如果贷款人已经跟建行签订了贷款合同，那么贷款申请已经走到审核的流程了，在这个时候想要取消贷款，可以向办理贷款的工作人员说明情况，并由工作人员向建行申请终止审核流程。

情况三：贷款正在放款

如果贷款人的审核流程已经走完，那么贷款已经成功了，在近一两天内就会到账。在这个时候想要取消贷款，贷款人可尽快联系相关的工作人员，但肯定会缴纳一笔违约金，甚至会影响到你的征信记录。

情况四：贷款已经到账

如果申请的贷款已经到账了，这时候想要取消是根本不可能的事了，而如果你想提前还款，那么肯定是会缴纳一笔违约金的。

建行提前还贷违约金：

贷款不满一年提前还贷，收取提前还贷额的3%；

贷款一年到两年提前还贷，收取提前还贷额的2%；

贷款两年到三年提前还贷，收取提前还贷额的1%。

假如你贷了10万，且贷款不满一年，需要缴纳3千元的违约金。

认为，在你申请贷款的那一刻起，你的个人征信都会留下记录，并且提前还贷要支付一定的违约金，所以在贷款前一定要三思而后行。

房贷没还完能除名吗？

房贷没有还完的情况下，一般不能除名的。房屋所有权变更登记的前提是：房屋没有处于权利限制状态，房子属于给银行的抵押物，本人无权进行所有权的变更。只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理。

【法律依据】

《贷款通则》第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。第七十二条借款人有下列情形之一，由贷款人责令改正。情节特别严重或逾期不改正的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款；一、向贷款人提供虚假或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等资料的；二、不如实向贷款人提供所有开户行、账号及存贷款余额等资料的；三、拒绝接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动监督的。

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