2015年外地人在大连买房贷款条件的简单介绍

外地人怎样才能有大连的户口，在大连买房需要什么条件？

外地人在大连买房需要满足的条件：

1、如果在当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

2、对年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

3、购买个人房产一般需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

扩展资料

大连买房政策的主要内容：

1、大连限购区域：中山区、西岗区、沙河口区和高新区；

2、大连户籍居民家庭在限购区域内拥有两套或两套以上；

3、外地户籍居民家庭在限购区域内可以购买一套房产；

4、限购区域内的新购买住房要在取得产权后2年才能交易；

5、公寓不在限购范围之内。

要求:

1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；

4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

外地户口买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。

参考资料来源：青岛政务网-关于进一步贯彻落实我市房地产市场平稳

外地人大连买房贷款条件是怎么样的？可以贷款吗？

商业贷款必须具有一年及以上的纳税证明或社保证明，在大连市内必须开取购房资格证！具体贷款条件：商贷：1、流程图： �6�1初审（买卖双方同时到场签借款合同）----市行审批---审批通过----报税----过户----取证----抵押----送他项权证----放款 �6�12、条件： �6�1条件： �6�11：商业用房不得超过5成；贷款年限一般为5年，最长不超过10年；另收保险费； �6�12：有稳定的收入 �6�13：贷款年限+房龄≤40年 �6�14：老的红皮农业户口不能办理贷款 �6�1第二套房屋界定：各银行均以借款人家庭（包括借款人配偶及未成年子女）为单位认定房屋套数及贷款次数,认房认贷。 公贷条件：1、借款人在市内四区或旅顺、开发区、金州、瓦房店、普兰店、庄河、长海正常缴存公积金满一年且从最后汇缴月开始倒数12个月为连续汇缴，并且开户时间满一年； �6�12、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为“欠缴”，欠缴不予贷款； �6�13、大连市开发区购房，个人最高可贷30万，两人（直系亲属）最高可贷50万； �6�14、贷款额度不得高于契约价格和房屋评估价值低者的6成；（如房屋面积90平以下、且房龄不满5年，同时借款人没有正在还贷款可贷7成） �6�15、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄（男：60、女：55），最长30年； �6�16、军人不得作为主借款人； �6�17、商住两用、公寓（视情况）、公建、豪华住宅（别墅）不予以贷款。

外地人在大连买房可不可以使用公积金贷款？

可以使用公积金贷款

申请条件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

住房公积金贷款需提供的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

异地申请住房公积金贷款流程：

1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

参考资料：房地产——中国经济网

大连购房资格条件是什么？大连购房该注意什么？

在买房这件事情上，大家要考虑的事情是比较多的，比如自己的资金问题和房价的相关问题，如果有买房打算的话，大家可以先了解一下买房的相关细节问题，比如买房的资格条件，买房的注意事项等，那么大连购房资格条件是什么？大连购房该注意什么？

在买房这件事情上，大家要考虑的事情是比较多的，比如自己的资金问题和房价的相关问题，如果有买房打算的话，大家可以先了解一下买房的相关细节问题，比如买房的资格条件，买房的注意事项等，那么大连购房资格条件是什么？大连购房该注意什么？我们来了解一下关于大连购房的相关事宜吧。

大连购房资格条件是什么？

如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。

1、如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是大连户口但要在大连购房的话，需要具备这些条件，包括在大连连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在大连连续满五年的社会保险证明。

3、具有合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在大连以外的地方贷款买过一套房，要是在大连再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

4、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

大连购房该注意什么？

买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。

1、购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。

2、根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资相对较高。

如果要在大连买房子的话，大家一定要做好相关的规划工作，根据自己的收入情况来选择合适的房屋购买，以上就是关于大连购房资格条件是什么和大连购房该注意什么的相关介绍，在买房这件事情上，大家要注意选择地理位置相对合适的房屋来购买。

外地人在大连买房可不可以使用公积金贷款

可以使用公积金贷款

申请条件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

住房公积金贷款需提供的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

异地申请住房公积金贷款流程：

1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

参考资料：房地产——中国经济网

外地人在大连买房子需要什么条件

【法律分析】

外地人在大连买房子需要的条件：

1、贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

2、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。

3、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

4、无尚未还清的公积金贷款；同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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